广西2024年计划新开工配售型保障性住房5440套
“配售型保障性住房项目按划拨方式供应土地,相较于商品住房项目采取出让方式获得用地,成本更低。”王晓明解释道,“土地成本通常占到房屋销售价格的30%以上,这也是配售型保障性住房的价格明显低于同地段同类型新建商品住房的关键原因之一。”除了配售价格优惠之外,申购家庭还可通过住房公积金贷款来支付房款,且购买时可按...
佛山拟出台配售型保障性住房管理办法 配售价格一般不超市场价的60%
对于配售价格,征求意见稿明确,配售型保障性住房项目的配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、不超过5%利润的原则测算确定。按照保本微利原则,配售价格参照成本法进行评估,且一般不超过同地段同品质同时期新建商品住房市场价格的60%,但距离项目1公里内确无可以比较的新建商品住房项目除外。值得注意的是,配售型保障...
以需定购!怀化市对主城区配售型保障性住房需求意向开展摸底调查
政策解读:配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以划拨方式供应土地,配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本加适度合理利润的原则确定。保障对象以家庭为单位,只能购买一套保障性住房。保障性住房采取封闭管理,禁止以任何方式将保障性住房变更为商品住房流入市场,如长期闲置,确需转让、因辞职等...
震惊:廉价的保障房,也没人买了
8月6日,广州市住建局发布了《广州市配售型保障性住房管理办法》征求意见稿规定:“配售型保障性住房实施封闭管理,封闭持有期为3年,封闭持有期满后,可以在配售型保障性住房流转平台上挂牌出售,出售对象为符合条件的配售型保障性住房申购对象,出售价格不得高于原购房价格”。看到了吧,封闭期3年,且出售价格不得高于买...
上海探索走出保障房房源筹措新路径,配售型保障房能否解决住房压力...
以昆明市为例,政府计划今年开工建设8个配售型保障性住房项目,约5000套房源,预计配售均价在8000元/平方米以内。这不仅大大降低了购房的门槛,也有效缓解了住房压力。海南省将保障性住房的最低首付款比例调整至15%,更进一步降低了购房者的经济负担。上海的探索:货币化配建作为中国最具经济活力的城市之一,上海在保障...
正在征集房源!梧州收购存量商品房用作保障性住房
配售型保障性住房是指政府提供优惠政策,限定套型、面积和销售价格,采取市场化运营,面向本市住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体配售的政策性住房(www.e993.com)2024年9月17日。相较于市面上的普通商品房,配售型保障性住房销售价格更低,能更好地满足工薪群体的刚性住房需求。此外,配售型保障性住房实施封闭管理,不得变更为...
行业研究|重庆保障性住房稳步扩增,存量收购如何进一步发力?
5月17日,中国人民银行表示将设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。统筹考虑政策衔接,将去年的1000亿租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理,将在全国范围全面推广。随后各个城市陆续发布相关存量收购的政策。6月14日,重庆市...
哈市拟出台保障性住房配售管理办法
存量住房转化的保障性住房配售价格均价,由存量住房建设单位结合房屋成本及周边住房价格等因素合理确定。建设单位可根据最终确定的配售价格均价,结合楼栋、楼层、朝向、户型等因素拟定单套房屋销售价格,实行一房一价,明码标价,向社会公布。此外,按照保基本的原则,新建保障性住房单套建筑面积应控制在70平方米—110平方米...
广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...
《征求意见稿》明确,配售型保障性住房新建项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下,以两房、三房为主,采取现房销售模式,一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。价格方面,配售型保障性住房定价原则为“保本微利”。住房销售基准价将综合考虑住房保障政策、房地产市场情况,结合土地取得成本、建安成本、财务费用、销售...
不同类型的保障性住房大揭秘,快来了解!
配售型保障性住房则是以成本价加上保本微利的原则销售的,主要面向中低收入家庭和符合条件的个人,价格较市场价低,购房者可通过购买获得长期稳定的居住条件。各地对配售型保障性住房的购房资格有严格规定,通常要求具有当地户籍或符合特定的收入标准和家庭情况。福州近日启动了首个配售型保障性住房的线上申购,项目包括教育...