房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
如果子女继承了父母的房子,并且不满足“满五唯一”(5年内只有一套房子转让,并且是唯一住房)的条件。在出售的时候,将需要缴纳20%的个税。总房价200万的房子,就需要缴纳40万的个税,这可是一笔很大的数字。4、房产纠纷等父母之后,由子女直接继承房产。如果是独生子女倒还好,如果是多子女的家庭。很可能会因为分配...
陈波|房屋的谱系:对扎坝社会组织的人类学研究
她根据路易斯·亨利·摩尔根(LewisHenryMorgan)的亲属称谓理论将扎坝界定为原始母系氏族社会,认为他们的房名“即同一房屋下具有血缘关系的亲人”是母系氏族组织,但已出现对偶婚,父系家庭也处在萌芽的过程中(冯敏,2005a:3-7,2005b:115-117,2006:50,2010:180、228-238)。学术界针对涉及扎坝的这类判断主要有两种...
如何界定:房子是否已经“满五唯一”?
所谓“满五”,其实指的是,自取得产权证(或契税完税证)的日期算起,持有该房产的时间已经大于或等于5年。2.什么是“唯一”?指业主(已婚的以家庭为单位)在本市内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房产。“满五唯一”的认定标准1.“唯一”的认定标准在本市,业主(包括业主本人、配偶及未成年子女)名...
购房小贴士:到底什么是“满五唯一”?为什么“满五唯一”的房子受...
满5唯一:没有增值税及附加和个人所得税。满5年不是唯一的房屋:没有增值税及附加,个人所得税是总房款的1%。满2年不满5年:免征增值税及附加,个人所得税是总额的1%。不满2年不是唯一的房屋:征收增值税(大概是5.37%),个人所得税是总额的1%。为了更好的理解和对比,小编来替大家算笔账,以购买95平米、...
奂熹说税|继承的住房再出售,税款怎么算?“满五唯一”免税怎么享受?
1、住房再出售,继承人计算增值税、个人所得税时,购房时间按继承前的购房时间确定。许多人担心继承住房后还要再持有五年才能享受“满五唯一”免个税的优惠,广西税局答疑解时了这个问题,就算是个人今天继承住房,明天再卖,只要是继承前这个房子已经买了超过5年,继承人家里就这一套继承来的住房,那就可以享受“满五唯...
上海满五唯一和满五不唯一的区别 满五唯一的房子怎么看
满五唯一的房子怎么看1、一般商品房:购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间;第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间(www.e993.com)2024年7月28日。2、已购公房:其实已购公房又可以称为“房改房”,它的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价...
房子的“满五唯一”是什么鬼?是住满五年吗?
问:“满五唯一”是什么意思?答:“满五唯一”指的是房产证已经满五年,并且是家庭唯一的一套房子。问:“满五唯一”的房子是有什么特别的地方吗?答:“满五唯一”是所有房产交易中税费最低的一款。分两种情况:对于普通住宅(建筑面积小于144平方米的住房),免个税,免增值税,交易只需要交契税即可;...
如何才能正确界定“满五唯一”的房屋?
在二手房买卖过程中,满五唯一的房屋最受欢迎,由于能够省钱,“满五唯一”的房屋向来比较好卖。依据国家的现行政策,满五年并且只一套住房的免征增值税及附加和个人...
父母怎么样将房子给孩子最合适 是买卖继承还是赠与
所谓满五唯一,指的是自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房。第三.满五唯一中自用5年以上,起算点是什么时候?我们知道,在二手房买卖中,满五唯一中的满5年,基本都是要看房产证的登记时间,依此判断是否已经满5年。那么如果是继承或受父母赠与的房屋,一旦办理了产权变更,房产证登记时间就会变成继承或受赠与...
居然还有人不知道满二和满五唯一的房子,能为自己省去十几万税费
满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面,略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易税费和界定的标准...