房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

A:目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。Q什么是重定价周期、...

LPR-30BP!降存量房贷利率时间定了,细则发布。文内附详情

现在可以主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。工行举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。3、二套也能调整吗?是。首套/二套执行统一...

年化利率和年利率在金融计算中的区别和应用是什么?这两种利率如何...

对于保守型投资者来说,如果更倾向于稳定的收益,可能会选择年利率较高且相对稳定的存款产品。年利率明确的产品能让他们更准确地预估未来的收益。而对于追求较高回报、愿意承担一定风险的投资者,年化利率较高的理财产品可能更具吸引力。但需要注意的是,这类产品的年化利率可能存在波动和不确定性。在投资决策中,投...

保险产品预定利率是什么意思?有哪些产品值得关注?

传统的固定利率保险产品,由于难以在高利率环境下维持其原有的预定利率,因此利差损风险显著增大。为应对这一挑战,监管部门不得不重新审视并调整保险公司的负债端成本,核心措施之一就是下调保险产品的预定利率。这一决策背后,是我国保险产品预定利率历经多次调整的深厚背景。回溯至1999年之前,那时的预定利率曾高达7%至1...

存量房贷利率解析,固定利率和基准利率的区别是什么?

1.固定利率:固定利率是在贷款期间内保持不变的利率。无论市场利率如何波动,借款人贷款利率在整个贷款期间内都保持不变,并且每个月的还款金额不会发生变化。2.基准利率:基准利率是央行发布给商业银行的存款的指导性利率。贷款银行在此基础上浮动一定比例来确定借款人的实际贷款利率。因为基准利率是浮动利率,一旦基准...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

从长远利益来看,由于房贷周期很长,大多为20年或者30年,LPR也不过执行两三年时间,相对于长久的贷款期限,根本算不了什么,既谈不上选择性后悔,也谈不上选择性聪明或傻瓜,只是站在不同角度思考问题罢了(www.e993.com)2024年11月22日。总结LPR持续走低,对于选择固定利率的购房者来说,确实有点失落心理,但塞翁失马焉知非福,未来走向谁也无法准确...

固定收益 | “手工补息”严监管与降低存款利率对债市影响几何...

假设一:考虑到企业定期存款成本率相对正常,而企业活期存款成本率则出现了显著的飙升。同时,“手工补息”的操作多集中于大型企业的企业存款之中。因此,假设“手工补息”集中于企业活期存款之中,企业定期存款并无“手工补息”的情况。假设二:企业活期存款中仅有两种品种,一是普通的企业活期存款,其执行的利率为当前大...

目前最稳定的理财方式是什么

以下几种是目前相对较为稳定的理财方式，但“最稳定”是一个相对概念且不同理财方式各有特点：一、银行存款活期存款：优点：随时可支取，流动性最强。缺点：利率极低，年化利率通常在0.25-0.35%左右。定期存款：优点：利率相对活期高且固定，只要银行不倒闭，50万以内的本金和利息受存款保险制度保障。缺点：...

存量房贷明起批量下调 还有哪些不明白

此次存量房贷批量下调针对的是浮动利率,即“挂钩LPR”的浮动利率。如果贷款人的房贷还是固定利率,需要转成浮动利率才能享受到统一下调的福利。各家银行的手机银行客户端也提供了便捷的转换流程。固定转浮动的优点是可以享受“挂钩LPR”的利率下调,缺点是如果未来几年LPR上升,利率也会相应上升。那么要不要转呢?业内人士...

高善文最新研判:近期经济形势和国债利率

第二,中国长期资本报酬率的下降带动广谱利率下行,是我国国债利率中枢持续回落的根本原因。过去十多年,利率市场化的进程部分对冲了长期资本报酬率下滑的影响,使得国债利率相对贷款利率下降幅度轻微。考虑到利率市场化在进入尾声阶段,未来国债利率将更多受到长期资本报酬率下降的影响,存在大幅下行的空间。