房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

在房贷新政策下,市民可以选择浮动利率或固定利率。三、浮动利率的特点如果选择浮动利率,贷款执行利率会根据选择的重定价周期和重定价日,随LPR的变动而定期调整。重定价周期最短为一年,LPR每月公布一次。但需要注意的是,月供挂钩LPR后,并不是每月都会变化,最短一年才会调整一次。四、固定利率的特点如果选择固定利...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本,将来更好地安排个人家庭的收支情况,不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。实际选择情况如何呢?根据媒体报道,中信银行相关人士介绍,该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%,转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

房贷利率=五年期LPR+固定加点数(可以为负值)此前,央行和各家发放房贷的商业银行已经宣布调整存量房贷利率,调的是固定加点数,除了北上深二套房外,其它地区的所有存量房贷利率的固定加点数全部调整至-30个基点,所以绝大部分的房贷变成了:五年期LPR-0.3%当然,如果你的房贷固定加点数原来就比-30个基点还要少,那么...

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

2024年10月31日，各大银行宣布了一个重磅消息：从11月1日开始，房贷利率重定价周期的限制被打破了！以前只能一年调整一次，现在可以选择三个月、六个月或一年。但是要注意，这个选择权只有一次。面对这样的变化，到底该怎么选才最划算呢？毕竟房贷动辄就是二三十年，选错了可能会多花不少冤枉钱。事件经过先说...

存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对于这次的存量个人房贷利率调整,公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率是否下调?商用房贷利率这次也会调整吗?一起来了解一下。

存量房贷利率调整细则即将公布,固定利率也能调吗?银行回应

答：可以(www.e993.com)2024年11月29日。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前您首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。...

湖南本土银行10月25日起批量调整存量房贷利率 办“固转浮”请尽早...

住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次可以调整吗?银行公告提到,对采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日前,主动向银行申请办理“固转浮”业务转换为LPR浮动利率定价后,可纳入本次批量调整。举例:如您当前存量房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月18日向银行提出申请转换为LPR定价的浮动...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日进行集中批量...

存量房贷利率具体怎么调整?六大行划重点了

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按前述规则进行利率调整;未申请转换的,将无法办理。需进行利率定价转换的房贷客户,可提前通过手机银行或贷款经办行提出申请。值得注意的是,目前各家银行公布的申请截止时间有所不同,如建行客户须在...

工行存量房贷利率细则来了!首套房统一调整为LPR-30BP

10月15日固定利率借款人可申请利率转换对于固定利率贷款客户关切的问题,工商银行方面介绍,当前为固定/基准利率定价的贷款,可以主动申请转成浮动利率,再进行存量利率调整。举例说明,对于首套房贷执行固定利率的借款人,如果利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率...