房贷重定价日1月1日有必要现在调整吗?攻略来了,不用纠结!

简单来说，就是你的房贷利率调整时间。以前只能一年调整一次，不管一年中利率下调或上涨了几次。都只能在一年的固定时间按当时的最新利率进行调整。二是贷款发放日。部分银行允许贷款人将贷款发放日作为重定价日。比如，贷款发放日是5月15日，那么每年的5月15日就是重定价日，贷款利率会根据每年这一天之前最新公布的L...

重磅!11月1日起,中国银行可申请调整房贷利率加点值和重定价周期

1.存量利率调整机制启动时间2024年11月1日（含当日）起，中国银行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。2.固定利率/人行基准利率贷款处理固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例，此次调整前房贷利率为LPR+35BP，重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%，调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP，即4.2%；此次调整后，LPR部分不变，仅将利率加点由+35BP调整为-30BP，调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP，即3.55%，而LPR部...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日进行集中批量...

重磅,存量房贷利率下调细节出炉!

第二,固定利率可以和银行协商,更改为浮动利率,同时按照最新的房贷利率去置换房贷。第三,LPR重新定价日也可以调整了,不再固定1年1次。比如,以前重新定价日是每年的1月1日,假如LPR在2月下降,那你就要苦苦等11个月,才能享受到这次下调,多给银行很多利息。但这回央妈说了,以后,你可以跟银行协商修改:比如改成半...

突发!西安房贷利率降至3字头!少还5.2万!

通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成(www.e993.com)2024年11月28日。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,购房者可在签订贷款协...

一文秒懂:史诗级降息后,你的房贷几时降?

如果房贷合同签了浮动利率,但LPR每年都会按照最新标准更新,能省钱。昨日LPR调整,对你房贷的影响,与你签订的LPR重定价日有关:若你的重定价日在2月20日前,在明年同期前,还是按原利率LPR4.2%;若你的重定价日在2月20日后,到了那一天就会按最新LPR3.95%;(不同银行执行政策略有不同,具体请联系贷款经办行进...

重磅调整落地,立刻有人省了一笔钱

首先,对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;而对于浮动利率的房贷客户,房贷利率并非跟随LPR的下降立即调整,而是和房贷利率的重定价日有关。具体来看,部分贷款利率会在每年伊始重新调整。即购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本次5年期...

农行、中行、建行、交行回应!

问:如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率?建设银行:自2024年10月12日(含)起,客户可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能直接查询。交通银行:客户可登录交行“手机银行-金融-贷款-我的贷款-贷款详情”查询当前年利率、利率浮动率/点数、利率调整方式。如利率浮动率/点数栏目显...

房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

目前,确定贷款利率的方式有两种:浮动利率和固定利率。在房贷新政策下,市民可以选择浮动利率或固定利率。三、浮动利率的特点如果选择浮动利率,贷款执行利率会根据选择的重定价周期和重定价日,随LPR的变动而定期调整。重定价周期最短为一年,LPR每月公布一次。但需要注意的是,月供挂钩LPR后,并不是每月都会变化,最短一...