临漳县召开加快推进农村宅基地房地一体化首次登记工作新闻发布会...

记者:我们都知道农村宅基地是要符合“一户一宅”的规定,请问在确权登记中的“户”如何认定?临漳县自然资源和规划局党组书记、局长刘志坚:原则上应以公安部门户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地建房的条件。根据户籍登记信息无法认定的,可参考当地农村集体土地家庭承包中承包集体土地的农户情况,结合村民自治...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式,即以多户村民集体申请宅基地并联合报建,先分配宅基地、再联合申请农房建设,同时参照国有建设用地商品房出让的模式,按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织,确保“一户一宅”,做...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

每宗宅基地原则上应认为只有一户,由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成,一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础,综合村民身份、户籍关系、土地承包关系、村规民约等情况,结合村民自治方式予以认定。如果遇到“一户多宅”的问题,会怎样处理?根据《指导意见》,符合当地分户...

今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

对“一户多宅”、面积超占等历史遗留问题,按照不同政策阶段分类认定和处置。福建晋江市探索宅基地自愿有偿退出途径。一方面,引导晋江农商银行开发以“农房乐”为载体的农房及宅基地抵押贷款业务。截至目前,该市共发放农村宅基地抵押贷款6.78亿元,帮农民盘活了住房资产。另一方面,探索形成指标置换、资产置换、货币补偿、...

唯一住房因违反“一户一宅”原则被拆除?“一户一宅”该如何认定?

《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”那么如何认定“一户一宅”,违反“一户一宅”的房屋被拆除能否得到补偿?浙江的徐先生在村里有两处在基地,较早的一处建于1978年,另一处建于1988年,1991年,徐先生的两处房屋均取得...

2024年农村“两改一宅”新篇章:温暖家园,幸福宅基

二、一户一宅，厘清宅基权益如果说危房抗震改造是外在的修缮，那么一户一宅政策的推进，则是从内部理顺了农村的宅基地管理(www.e993.com)2024年11月23日。长期以来，宅基地问题一直是农村治理的难点和热点。为了激活农村土地活力，促进农村经济的健康发展，国家决定深化宅基地改革，推动一户一宅制度的落地实施。那么，什么是一户一宅呢？简单来说...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护即便是在同村村民之间流转宅基地使用权也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地“一户一宅”原则是指不能申请两处及两处以上的宅基地...

史律师说法:一个宅基地,两份补偿款!

如果户口本上是一人,那就是一户。当然,满足农村分户条件,也可以申请单独立户,同时可以申请农村的宅基地。根据我国法律规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建,超面积占用宅基地。对因历史原因形成的宅基地面积超标以及“一户多宅”“一宅多户”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和...

及时分户有大用?农村宅基地调整再来,或造就一批新宅新户

总的来说,及时分户之后,能够让农民的户与宅基地之间的数量关系,更符合国家要求,相当于给农民吃下一颗“定心丸”,同时,及时分户之后,能够让农民有机会获得更多农村发展红利。因此,现在及时分户确实有大用。值得一提的是,采取分户等行为,一切都是为了获取和保护宅基地做准备,宅基地会变得越来越重要。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村民“户”对待:1.已婚且已分家单独居住生活的;2.未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的;...