无证房在这几种情况下可以按照合法房屋补偿!
我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的,对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。这样就出现了法律溯及力和法律适用的问题。在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证,但是在此之前,建设的房屋拥有合法土地使用权,例如拥有宅基地使用权证或者建设用地批准书等,相关机关又没有下达处罚...
2024年违建强拆政策分析:村镇房屋征收被认定违章建筑强拆案件
1、《城乡规划法》:镇政府依据该法对房屋做出违章建筑决定。根据法律不溯及既往的原则,对于上世纪建造的房屋,不能简单地依据这部2008年实施的法律来认定为违章建筑。2、拆迁补偿协议:案例中提到镇政府与牛先生未达成拆迁补偿协议,这可能涉及到拆迁政策中关于补偿标准、方式和协商程序等方面的规定。3、行政诉讼法...
线爆| 杭州吴山脚下“独栋别墅”158万元在售?违章建筑认定一年...
为此,记者在11月17日下午来到上城区综合执法局紫阳执法中队,副中队长黄海华告诉浙江在线记者,去年7月,该建筑已被认定为违章建筑。至于后续拆除工作,他表示:“我们只负责违章建筑认定,后续的事宜会移交给街道拆违办。”此前的案件报告书也的确显示,2022年8月19日已将案件移交给街道拆违办。记者找到了紫阳街道公共管...
台媒:赖清德老家违建有望“就地合法”,蓝营市议员质疑
环球网报道据台湾中时新闻网4月29日报道,民进党主席赖清德将于5月20日就任台湾地区领导人,其位于新北市万里区的老家此前爆出违建争议,近日他称经过估价,万里老家价值约17万元(新台币,下同)。国民党新北市议员江怡臻29日质疑与实际价格差距过大,此外,江怡臻也了解到,台当局“国土署”4月曾召开会议处理...
盐城响水部分驾培机构涉嫌违法用地,22座坡道桥均属违章建筑
同时,全部22座坡道桥均未取得合法规划手续,均属违章建筑。“通过这个事情,我们对面上所有的驾校进行清查,凡是有违规现象的,我们一查到底,纠正到位,举一反三。”响水县自然资源和规划局副局长李斌说。全部关停或产生其他问题据了解,目前响水县每年培训驾驶学员近两万名,各驾校共有教练员数百名。全部关停整改...
部门再回应:东门町连廊现规模为申报的4.9倍,存安全隐患
4月18日,东门町违建拆除现场指挥部相关负责人告诉奥一新闻记者,根据连廊现状测绘报告,现规模是原申报方案的4.9倍(www.e993.com)2024年7月31日。该负责人进一步表示:“城市规划区内建筑物的合法性认定属规划主管部门的职责,合法建设的依据应是取得建设工程规划许可证等相关审批,当事人提供的会议纪要、相关复函及民事判决书等文件均不能代替...
农村违章建筑如何进行法院评估及拍卖?
在农村地区,违章建筑的存在是一个不容忽视的问题。这些建筑往往缺乏合法的审批手续,因此在法律层面上存在争议。当涉及到违章建筑的法院评估及拍卖时,整个过程需要遵循严格的法律程序和标准。首先,违章建筑的法院评估是一个关键步骤。评估过程通常由专业的评估机构进行,他们会根据建筑的实际状况、地理位置、市场价值等因素...
法官年芳芳:简析涉违章建筑的买卖合同效力及其后续处理的问题
协议签订后,B支付全部价款,A向B交付房屋。在B使用房屋5年后,房屋被政府以属于违章建筑为由拆除。房屋被拆除后,B向人民法院提起民事诉讼,主张因房屋为违章建筑,AB双方签订的《买卖合同》属于无效合同,要求A返还购房款并承担由此产生的损失。上述案例应当首先解决违章建筑的界定问题,进而对A、B双方签订的《买卖合同...
来硕律师|违章建筑合法化追认应该遵循的原则有什么?
对于历史遗留的违章建筑,按照法律的规定,也可以确认其房屋所有权,从而转化为合法的房地产。违章建筑物的性质转化应当严格遵循一些原则:1、地域界限。凡影响近期规划或城市开发的重要地段的违章建筑,应从严处理,一般不能通过事后追认为合法建筑。其他规划开发地区则可以本着节约建筑成本的目的适当放宽处理。
“五证”齐全项目成违章建筑 农民工工钱被拖欠13年
工程停了下来,一放就是13年。如今,建城公司因不能按期偿还贷款而停摆,已经基本建成的两幢建筑少数被债权人占有,大部分依然空置,二期工程也因此搁置,100多名农民工没有拿到应得的200多万元工资。部分农民工工资表。项目合法性之争市规划局:规划审批时,这条路就是二级路,项目审批合法、合规...