小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
给房子养老,日本人是怎么做的?
当出席者提出异议时,业委会一方的律师宣称:“法律没有禁止在罢免主任议案的临时大会上,主任本人不能成为议长,所以并不违法。”事实上,业委会的律师说的并没有错。《区分所有法》第41条只规定了在集会上,除了章程上另有规定或者另做决议以外,业委会主任或者召集集会的区分所有者(业主)中的一人可以成为议长。
...一小区一半业主固定停车架空层一半长期露天停车,业委会和物业...
业委会在去函资规部门确认车位产权归属后,认为原来固定车位的停车管理办法及车位租赁合同已存在侵权的问题,理应废止。2023年11月,业委会和物业在小区微信群广泛讨论停车管理新办法并公示征求意见稿,2024年2月开始试行新的停车管理办法,即小区共有露天车位113个和第三方专有产权车位(架空层车库)122个,都采取“自由停放...
物业该取消?央媒30字表态!新政策下2024年起3笔物业费不用交了
实际上,面对业主不缴纳物业费的情况,物业公司应该寻求合法途径来解决,比如通过法律途径起诉业主。那么,为什么会有业主选择不缴纳物业费呢?这往往是因为业主对物业公司的服务质量感到不满。如果一个小区的物业服务能够达到高标准,那么大多数业主都愿意按时缴纳物业费,因为他们欣赏并愿意为高质量的服务付出。通过上述两个...
明年起,全面取消“物业”?新规之下,业主有了3个新权益
如果业主对物业公司的服务不满意,可以通过业主大会或者业主委员会的方式,提出更换物业公司的建议,经过表决后,依法解除原有的物业服务合同,重新选择合适的物业公司。这样,业主就不用再忍受不良的物业服务,也可以促进物业公司提高自身的服务水平和竞争力。第二、物业各项费用收支,业主拥有绝对知情权和监督权...
物业真要取消?央媒30字表态!新规下,2024年起3笔费用需要知晓
2、物业公司若未经合同约定和业委会审核同意,擅自提高费用标准,业主有权拒绝缴纳(www.e993.com)2024年10月20日。事实上,许多业主之所以对缴纳物业费持抵触情绪,很大程度上源于一些物业公司擅自、无序地提高物业费。过去,物业公司仅凭一纸公告便擅自涨费,甚至这些公告都未曾向业主公示。
成都一小区选聘物业引发冲突 业委会:老物业担心落选而阻挠
街办:业委会合法,投票结果有效苏坡街道办、培风路社区工作人员均表示,颐和京都小区业委会依法依规成立,履行了相关报备手续。本次业主大会投票结果符合民法典的相关规定,正在公示。街办将为有疑虑的业主搭建沟通平台,指导其向业委会查阅相关文件材料。进展:警方尚未立案,正在调查搜证...
成立“业委会”就能管理好小区吗?
不能说所有的业委会都被物业给收买了,但所有的物业都想笼络业委会,否则确实不好开展业务。另外有些业主也想成为业委会的领导,毕竟这职位不仅挣钱,而且还没风险。而且物业是有各部门监管的,而业委会只是理论上归街道办监管,实际上谁都明白。业委会本来是个很好的制度,由业主们自己监管自己的小区,在美国早就是...
成立业委会保障业主权益,为什么总有业主不同意呢?一招化解
1、必须业委员80%以上提议。2、必须全体业主有效投票80%以上同意,即时废除。3、其它形式,依法废除。结语:你得相信人性,这招一出,想想参与吧,反正我了不出力,我想反对就反对,要支持就支持。如果,不参与,到时,得罪了业委会,小孩、老公,入党,升学,参军,公务员等社区政审时,出什么蛾子,那就不值啦。在业委会...
破解物业管理困局,街道办+业委会为核心的新型管理模式格局初现
解读:至此执行14年《物业服务企业资质管理办法》全面废止。由于物业企业资质对物业企业没有起到很好的规范作用,反而为其他人员或者组织进入物业行业设置壁垒,限制了物业良性发展,对于业委会市场招聘物业起到限制作用,所以此次取消物业资质管理,为将来业委会自由选择的物业或者自治,提供法律依据和市场基础。2、2016年2...