快快帮|扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

02樊先生举报的宅基地位于扬州市江都区砖桥社区街北组,原房主毛家已取得新宅基地。03房某通过生产组组长唐某作为中间人达成买卖,但未出示任何建房审批手续。04尽管执法部门多次协调、口头要求停工,房某仍在偷偷施工。05专家表示,农村宅基地不允许买卖,房某与邻居签订的买卖合同无效。以上内容由腾讯混元大模型生...

不再只限于村内交易?宅基地买卖再放宽,下手快的已经开始建房

最近几年，我国的宅基地制度有了很大的改变。以往，村民住宅的买卖都是在本村内部进行的，并不能超出村庄的界限。不过，现在这种约束已经逐渐放松了。放松对农村住宅的销售有着重大的影响。首先，乡村的发展必须要有工业来做后盾，要有足够的土地、有足够的人才、有足够的人力。适度开放宅基地交易，可以让更多的人到...

扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

乡村用地,这些红线碰不得!

3.严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地;4.严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建。八、宅基地“三禁止”“一不得”:1.禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地;2.禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地;3.禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件;4.不得强制农民搬迁和上楼居住。九、开垦...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

但是，在最近几年，随着宅基地制度改革不断深化，一些违规使用宅基地的行为也开始出现，因此，在国家发布新决定之后，有关部门也开始发布措施让各地遵循一些原则，并全面覆盖实施禁令。第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记...

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

但是在乡村盖房子就需要用到宅基地,如今对于农村宅基地,国家也颁布了最新的要求(www.e993.com)2024年11月25日。想要在农村建房,再也不是一件容易的事了,至少想要弄到一块宅基地,就非常麻烦。从10月份开始,这三类人将不会被分配到宅基地。第一类:城镇居民禁止非法买卖宅基地如果想要去农村建房子,并不是花了钱就可以了,首先要明白一点,...

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

中新网北京2月10日电2月9日,国土资源部部长姜大明、国土资源部副部长赵龙等出席国新办举行的新闻发布会对《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(以下简称《纲要》)进行解读,并对“耕地资源保护红线、城镇居民的宅基地不予发证、燕郊部分小区无法进行不动产登记”等热点问题进行回应。

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不受法律保护。张某甲、刘某乙与吴某签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:张某甲将宅基地永久租赁给吴某,全部租金付清后,不管过多少年,该宅基的利益均与张某甲无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限...

只保租赁,不护买卖?宅基地买卖有讲究,“时间红线”内的很幸运

除此以外,随着第四版《土地管理法》修订的完成,宅基地跨村买卖则被禁止,依据“法不追溯过往”原则,以1998年8月29日为“时间红线”,在此时间点之前,已经完成宅基地买卖和过户的,法律承认其有效性,所以说,“时间红线”内的很幸运,但在这范围之外的,相关的三方协议和买卖合同,会被法律认定为无效。

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...