业主间如何进行车位买卖的流程?

一、车位登记出售1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认...

专业文章丨如何在加盖公司印章的情况下打掉合同对公司的约束力

2017年5月26日,原告(合同乙方)与分公司B(合同甲方)签订《车位买卖合作协议书》一份,约定:一、合作内容:甲乙双方以及其他股东共同出资买卖某小区A1、A2区70个地下停车位(单价8.5万/个),乙方认购10个,总价85万元占比1/7。二、甲方责任与权利:1、甲方负责与某小区销售部签订统一的车位买受合同。2...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...

湖北省宜昌市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产领域秩序的通知

(六)购房人在与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》时,应当根据住宅及非住宅的规划用途分类,采用对应的《宜昌市商品房买卖合同范本》,由系统自动进行备案,并就遵守临时管理规约予以书面承诺。十一、新建商品房开发项目,在缺陷责任期内,房地产开发企业必须在项目现场设立售后服务中心,负责配合购房业主办理交房登记手续...

开发商将大量车位“打包”出售给非小区业主 这样的《买卖合同...

判决将小区车位出卖给第三人，合同无效！同安法院经审理认为：许先生作为案涉小区二手业主，理应享有与一手业主同等权利(www.e993.com)2024年11月22日。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建设单位按规划要求配置的机动车停放设施，应当提供给小区业主使用，在保证小区业主使用的前提下，方可许可小区业主以外的人使用。...

上海房产律师:购买车位时要在房屋买卖合同中约定明确

双方在买卖合同中的约定明确“车位具体位置未定”，上诉人对合同签约时车位具体位置不确定一事是明知的，对车位履行的不确定性应有足够的预期。现被上诉人提供的车位位于房屋附近且车库有道路相通，虽然经宋某测量车位距离房屋两百余米，但该距离不足以影响宋某购买房屋居住使用的目的，宋某拒付购房款构成违约且明确...

【典型案例】人防车位买卖合同无效|附法官详解-铜陵市人民政府...

我们审查了第一被告张某与某公司的合同原件,根据车位买卖合同第一条第二款,原告对车位的具体状况已充分了解,自愿购买张某上述车位。原告居住在某公园,同涉案车位在一个小区,涉案车位所属地块的车位均是使用权车位,签订买卖合同前,我方多次带原告实地查看该车位,并到物业核实车位情况,原告称其不知情与事实不符。在...

女子占车位拒绝挪车,还要“看合同”?业主车位被占怒焊栏杆围车...

“有人打我电话说车位是他的,然后物业就讲需要移一下车,他也没有给我提供12号车位的归属,我说你先给我看一下12号车位的买卖合同,是他自己让我来问的。是业主自己讲你可以去物业去查。”唐女士说。唐女士还表示,4月29日当天,她的确打算晚归时将车辆驶离刘女士的停车位,但无奈车辆已经上锁,她也拒绝和刘...

【判例来了】人防车位买卖合同无效|附法官详解

我们审查了第一被告张某与某公司的合同原件,根据车位买卖合同第一条第二款,原告对车位的具体状况已充分了解,自愿购买张某上述车位。原告居住在某公园,同涉案车位在一个小区,涉案车位所属地块的车位均是使用权车位,签订买卖合同前,我方多次带原告实地查看该车位,并到物业核实车位情况,原告称其不知情与事实不符。在...