宅基地管理新调整!宅基地买卖放宽,户口迁出的人有望重获建房权

同时，宅基地管理也有新的调整，即将于明年五月一日生效的《集体经济组织法》对村集体内部成员的身份重新定义，使得户籍迁出的农民子女可能重新获得建房权。此外，建立了“日常+定期”确权更新机制，进一步便利了宅基地的买卖和过户。若宅基地买卖完全放开，农民在宅基地被大量购买和价格上涨中的优势将不复存在。总的来...

重磅新规来了!河北有宅基地的一定要看

合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内,可以通...

农村宅基地问题明白纸

《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

“如果错误认为农户只享有宅基地分配资格而不能实际占有使用宅基地,则既是对‘三权分置’的误解也是对农民土地权利的侵害。”其三,以申请分配宅基地为内容的资格权除了能够在形式上对宅基地实行“三权分置”之外,对于实现“适度放活宅基地和农民房屋使用权”的中央政策目标也没有益处。其只是将集体成员本来就有的一项...

严守农村宅基地政策底线

“严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。”7月24日,农业农村部党组书记韩俊首次出席国新办发布会,在谈及坚持城乡融合发展时,直接点出农村宅基地制度改革的禁区,引发广泛关注。近年来,相关部门三令五申,“城里人到农村买宅基地的口子不能开”,城市退休人员自然无法买农村宅基地建房,政策态度可...

自愿有偿退出宅基地?不等于允许宅基地买卖,农民长远利益要保障

宅基地的占用必须按照相关规定严格按照程序进行申请，并且宅基地的有偿退出也要遵循自愿、有偿的原则，必须是农民自愿退出，并且要综合考虑宅基地的价值，给予农民合理的补偿，这样才能有效保障农民的长远利益(www.e993.com)2024年11月22日。因此，面对宅基地自愿有偿退出的制度，农民一方面要了解相关政策信息，明确宅基地对于自身的意义和价值，进行综合...

农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知

为贯彻党和国家机构改革精神,落实新修订的土地管理法有关要求,深化“放管服”改革,进一步加强部门协作配合,落实属地管理责任,现就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项通知如下。一、切实履行部门职责农村宅基地用地建房审批管理事关亿万农民居住权益,涉及农业农村、自然资源等部门。各级农业农村、自然资源部门要增强责...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

所以说宅基地的供需矛盾变得越来越尖锐,该退出的没有退出,真正的农民想要获得新的宅基地非常困难。图片今年,宅基地制度改革迎来了四个重要的变化,这些变化对于广大农民而言,无疑是一个积极的信号。一、闲置宅基地的盘活利用在农业农村部的推动下,闲置宅基地的盘活利用政策正逐步完善。这一政策的核心在于,鼓励有...

农村宅基地发证啦!

大兴区融媒体中心报道大兴区作为国家级宅基地制度改革试点区,自2023年8月启动房地一体的宅基地地籍调查和确权登记工作以来,经过入户、登记、公示以及区级审核,让拥有宅基地的农民陆续拿到房地一体的不动产权证书。昨天下午,在长子营镇小黑垡村举行了“红本拿到手权益有保障”房地一体宅基地颁证仪式,共有18名村民也...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

可以继承的是宅基地的使用权比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,老王只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是老王的。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权...