最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占有宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该...

北京房产律师揭秘:父母宅基地遗留问题引发家庭纠纷,诉讼分配

关键在于没有证据显示此次翻建是全体继承人一致同意的,按照法律规定,在遗产未进行分割的情况下,部分继承人擅自对遗产进行重大处置(如翻建),并不当然改变遗产的性质和份额划分。虽然房屋形态发生了变化,但仍应视为遗产的延续,各继承人对原始遗产所享有的权益不应因未参与翻建的事实而被剥夺。(二)证据的效力及争议焦...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。(2)村民申请宅基地需要哪些条件?

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。法官提醒，目前，一些城镇子女继承农村...

...| 最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地...

成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应记载‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’(www.e993.com)2024年11月22日。”虽然起诉时支某兰并非某村村民,但其系某村村民支某堂的合法继承人,其对案涉宅基地上的房屋享有合法继承权,应属于案涉宅基地的利害关系...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

所以，当子女已经选择和父母分户，且自己已经自行申请了一块宅基地的话，就不能继承父母的宅基地了。在现实生活中，存在着这么一种情况，一些农民在未经有关部门正式批准，或者通过各种手段欺骗有关部门获得批准下，便在其所占有的建设用地上建设住宅。这种违法建设的宅基地一经发现的话，是要责令其在一定期限内拆除...

自然资源部关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知

(七)对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地,以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设相关材料等情形,各地可依据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《国土资源部财政部住房...

检察机关抗诉监督保障“外嫁女”宅基地使用权

检察机关认为,“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监...

宅基地使用情况

“城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋从而获得宅基地使用权。也就是说,宅基地上要有房屋,如果是空宅基地,则不能继承。”如何继承?7部门的答复中指出,《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理...