...酒店有限公司100%股权涉及的该公司股东全部权益价值资产评估报告

????本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。????三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

期日修正系数使用北京城市地价动态监测成果公布的地价增长率,地价增长率未公布时,应根据市场情况进行研判分析确定期日修正系数。二、价格低限有关规定(一)方法权重进行国有建设用地使用权出让地价评估时,不同土地用途的基准地价系数修正法评估结果在最终评估结果中所占权重应有所区分,其中商业类、办公类、公共服务...

(上接D45版)湘潭永达机械制造股份有限公司 第一届监事会第十六次...

土地使用权评估业务应结合评估目的、被评估单位待估宗地特点、所在区域的土地市场情况和资产评估专业人员收集的有关资料等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,并选择适宜于待估宗地土地使用权价格的评估方法,相关评估方法及其适用性情况如下:...

达州农村土地承包经营权价值评估的方法

5、基准地价系数修正法。它是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数,对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。具体进行农村土地承包经营权价值评估时,需结合待宗地的具体特点和土地用途以及估价目...

...所涉及的曹县水发启航燃气有限公司股东全部权益项目资产评估报告

评估基准日市场价值的最终评估结论,具体评估结论如下:????曹县水发启航燃气有限公司评估基准日股东全部权益账面价值为??5,609.65??万元(保留小数点后两位,下同),在满足评估假设的前提下,采用收益法评估值为??9,134.60万元,评估增值??3,524.95??万元,增值率为??62.84%。

东方集团股份有限公司 关于股东所持部分股份被司法冻结的公告(下...

基准地价系数修正法公式:待估宗地地价=(基准地价+开发程度修正幅度)×用途修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数(容积率、年期、日期、面积、形状、临街状况)根据上述测算,盛通地产合作项目已开发部分预计可回收金额149,176.75万元,截止2023年12月31日账面余额175,716.11万元,计提减值金额26,539.36;未开发部分...

安徽德豪润达电气股份有限公司

基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析,利用宗地地价修正系数,对待估宗地所在城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地的基准地价进行修正,以此估算宗地客观价格的方法。其基本公式如下:待估宗地可收回金额=与待估宗地同类用途同一地段的基准地价+影响宗地地价的区域因素及个别因素修正系数×基准日修正系...

(上接D59版)安徽德豪润达电气股份有限公司 关于对深圳证券交易所...

基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析,利用宗地地价修正系数,对待估宗地所在城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地的基准地价进行修正,以此估算宗地客观价格的方法。其基本公式如下:待估宗地可收回金额=与待估宗地同类用途同一地段的基准地价+影响宗地地价的区域因素及个别因素修正系数×基准日修正系...

证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017

房屋建筑物类(房地分估):根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法。

证券代码:002928 证券简称:华夏航空 公告编号:2024-009

依据《城镇土地估价规程》规定,评估对象设定用途为公共管理与公共服务用地,可以采用基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法、收益还原法和成本逼近法等方法评估。由于委估宗地处于基准地价覆盖范围内,所以选择基准地价系数修正法。因为收益还原法适用于有现实收益或潜在收益的土地或不动产评估,评估对象所在区域没有类...