郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59 套房屋产权前途...

根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司(碧源月湖荣园小区开发商)的民事起诉状显示,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人,自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元,包括主债权、利息、违约金等费用。2021年11月郑州银行向...

借名买房后,登记人拒绝从开发商过户房屋,出资人起诉维权

(二)过户手续的办理1.办理顺序与责任主体现一号房屋已付清购房款,并已实际交付,被告作为房屋名义买受人、名义合同相对方,怠于向第三人主张权利,原告有权要求第三人、被告协助办理过户手续,一号房屋应首先办证至被告名下,再由被告过户至原告名下。(三)税、费负担与损失主张1.税、费负担的确认原告同意...

购房后开发商拖延办证,起诉办证并索要违约金有戏吗?

一是要求W公司协助把位于北京市朝阳区一号房屋的产权办理到高先生和吴女士名下;二是要求W公司向高先生和吴女士支付逾期办理产权登记手续的违约金17200元。2.被告上诉请求-W公司上诉,请求撤销一审判决的第二项,即不想向高先生、吴女士支付17200元违约金。(二)上诉理由-W公司觉得本案中逾期办理房地产权...

美国和欧盟打击科技巨头 对苹果、谷歌和X意味着什么?

如果诉讼成功的话,司法部可能会寻求各种补救措施,比如限制与第三方供应商或应用程序开发商签订合同。司法部还可能要求苹果公司向其他应用程序商店或其他支付机制开放其设备。苹果誓言对司法部的起诉积极抗辩,认为这起诉讼“在事实和法律上都是错误的”,并将“开创一个危险的先例,使政府有权在设计人类技术时采取严厉的...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,根据合同及法律的规定,视为开发商已经完成交楼义务,业主应当依法交纳物业费。如果物业服务合同对空置房屋的物业费有相应的减免约定或者物业公司同意给予一定的优惠,此种情形下,业主可享受物业费优惠。

购房多年未交房,如何起诉开发商要求退款?

首先,购房者需要收集所有与购房合同相关的文件,包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商的交房承诺书或通知、以及任何沟通记录(www.e993.com)2024年11月8日。这些文件将是起诉过程中的重要证据。2.了解合同条款仔细阅读购房合同中关于交房日期和延迟交房的条款。了解开发商延迟交房的法律责任和购房者的权利。合同中通常会规定延迟交房的赔偿方式或...

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。

“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应

01陕西咸阳市的郭女士通过法拍取得了紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办理了房产证,但物业以未接开发商通知为由拒不办理入住手续。02物业人员表示,开发商之间存在纠纷,导致他们无法为郭女士办理收房手续。03然而,秦都区人民法院执行局表示,物业公司非执行主体,拒绝办理入住手续,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。

600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...

付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请恢复执行,查封、扣押房地产的财产,以督促开发商及时履行合同义务,办理交房手续,开发商应当积极配合购买方进行房屋产权登记手续,并赔偿迟延履行的违约金。开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在...