不缴费,不得进小区!业主和物业,谁才是小区的主人?
如果小区内没有业主的合法组织,则需由全体业主协商通过。如果在业主不知情的情况下,物业公司擅自定价的做法则是不合法的。而作为业主,在享受公共权益的同时也应当履行按时交纳相关费用的义务,积极配合物业对车辆的管理,共同维护小区安全、秩序,构建和谐小区。业主与物业的角力:弱势与强势的对决其实在小区物业和业...
外卖员和保安矛盾纠纷屡见不鲜,如何解?
因此,关于外卖员能否进入小区的决定,首先应由业主大会或业主委员会根据小区实际情况、业主意愿以及物业管理需要进行讨论并作出决议。而物业管理公司根据与业主签订的物业服务合同以及业主大会或业主委员会的授权,负责小区日常管理。物业管理公司可以制定并执行小区管理规定,包括访客进出规则。在没有明确业主大会决议的情况下,...
海口金盘创业新村物业“断电”催缴费引不满 回应:加强协调解决纠纷
在遭遇水务公司停水后,物业与水务公司协商决定先由物业垫付近半费用,恢复供水,同时物业继续向业主催缴费用。“断电是业主欠费太多的无奈之举,我们小区是老旧小区,尚未抄表到户,对于业主质疑的公摊收费,其中水费公摊是由小区总水表读数减去全部业主自用水表读数得出需要分摊的用水费用,再按各户面积来收取分摊费用。”该...
探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度 四川100个小区将进行...
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
长沙:一小区前物业起诉59户欠费业主,要求结清拖欠的物业费
来源:2109-11-09三湘都市报讯:近日,长沙县国泰九龙湾小区的前任物业公司-广州广电城市服务集团股份有限公司湖南分公司(以下简称前任物业)将59名业主起诉至法院,要求这些业主结清所欠物业费并支付违约金。从11月12日起,被起诉的业主将会陆续会到长沙县人民法院去应诉。而在此之前,该物业公司还曾向小区近千户业主发...
业主不配合测体温物业公司可拒绝业主进入小区专业人士讲解如何...
物业公司可以拒绝业主进入小区问:对疑似新冠肺炎人员或者确诊人员隔离后,对疑似、确诊人员生活过的小区单元楼、甚至整个小区进行隔离,是否合法?答:合法(www.e993.com)2024年7月30日。大家知道,隔离是最有效的预防和治理。根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十二条规定,传染病暴发、流行时,县级以上地方人民政府应当立即组织力量,按照预防、...
沈阳某小区物业起诉欠费业主 盘点各国物业处理黑名单方式
尽管澳大利亚拖欠物业费也有可能会进入黑名单,但还是有些居民故意拖欠物业费。胡方表示,对于这种什么也不在乎的业主,物业公司也无可奈何。胡方:像前一阶段我隔壁的一个小区就是房主和物业公司产生纠纷,居民委员会为此开会讨论是否要更换物业管理公司,后来纠纷升级有屋主把物业管理公司告上了法院,在这种情况下有好几户...
小区物业谁说了算?开发商、物业公司还是业主?——《民法典》赋予...
吕某是物业公司的董事长,在新冠疫情期间拒不执行当地政府关于进入小区应进行登记的规定,不安排人员进行出入登记。吕某认为,进行登记会增加企业劳务成本,防疫是政府的事,自己的企业是私营企业,因物业合同中没有约定而不应承担防疫的相关工作。吕某和该物业公司的做法正确吗?
门禁失灵 成都航空港一小区欠费业主雨夜被挡家门外
宋先生说,虽然法院判决下来了,但开发商并没如判决书所要求的时限给业主办房产证,违约金更无从提起。物业说开发商和物业是一家但房产证和物业费是两码事为了求证事件原委,记者找到小区的物业管理方——四川通用物业管理有限责任公司。小区物业陈经理、物业公司运营付经理就“房产证”和“门禁卡”先后作了说明。
小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对?
法律是讲究证据的,物业起诉各位业主拒交物业费,而业主以物业服务不达标或是不符合物业服务合同当中约定的事项为由抗诉,是需要有相对应的证据的。2.物业服务不达标,业主收集到合法证据后可以拒交相对应的物业费,不能全部拒交举个例子,物业对于小区的清洁工作不达标,业主们也收集了1个月内小区环境的照片、录像等证据...