落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

两名业主将小区业委会及B物业公司起诉到法院,要求撤销小区业委会作出的聘请B物业公司的决定。法院审理法院经审查后认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请B物业公司,与案涉聘请B物业公司的决定无关,对业委会该主张,法院不予采信。...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

广州市白云区法院法官王丽美表示,业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行...

苏州吴江区一小区电动车充电被二次收费 钱进了谁的腰包?

而且,街道物业管理的职责仅限于指导物业和业委会的工作,没有行政执法权,所以对于业主们追讨该部分费用的诉求,也是有心无力,后续可能还需要业主通过法律程序来追查。业主:二次收费侵害业主权益已向法院提起诉讼小区业主周先生告诉记者,他们多次向街道等相关部门反映情况,但即便电动车二次收费的事实已经确认,物业和业...

因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字

业主在享受了服务的前提下,拒绝缴纳费用,就构成违约,应承担相应责任,进而要求其补交欠费本金,赔偿违约金以及承担案件诉讼费等。但是,如果物业公司确实存在服务不到位,如小区环境卫生差、安保松懈、公共设施没有维护等,你是有权拒交物业费的。所以,提出“物业服务未达标”,可以作为一个合法的抗辩理由。很多时候,我...

业主“炒掉物业”,何时不再是新闻丨光明网评论员

比如,小区首先得成立业委会。而业委会成立本身就难度重重。仅这一门槛,就让“炒掉”不满意的物业,成了不少小区业主的奢望。同时,即便成立了业委会,业委会本身的运行是否稳定,开发商、居委会等关联方的态度如何,也给行使“解聘权”添加了种种不确定性因素。可以说,绝大多数的小区业主要“炒掉物业”,都是一个...

一觉醒来围墙被拆了,贵阳一小区业主暴怒:谁干的?太欺负人了!

接到业主们的反馈后,他们也第一时间向物业方、轨道公司等部门核实情况,对方均表示围墙不是他们拆的(www.e993.com)2024年11月22日。针对业主们的诉求,街道办工作人员也给出了处理意见。贵阳市南明区太慈桥街道办事处副主任乔明:居民担心的安全问题,那么我们已经积极联系了国际城的物业,先由物业对已经损坏的围墙,进行一个临时隔挡,先保证辖区...

物业乱象曝光 业主权益该咋维护 - 山西新闻网

吕梁市柳林县xxx小区,该小区由柳林县泽润物业有限公司提供服务。该公司从服务至今履约不到位,业主投诉不断,其采用限购水电的方式催缴物业费。属地物业监管相关部门联合下达整改通知,5月27日,属地物业主管部门会同属地政府指导小区业主成立业委会,正在依法履行该物业企业退出程序。

75岁老人在电梯大便视频被物业曝光后自杀,家属:只想要个公开道歉

一个月以前,家住武汉市武昌区某小区的老周,在电梯里大便失禁,物业将相关监控视频发布在业主群曝光。十天后,老周离家出走,在一片小树林结束了生命。9月23日,75岁的老周已经安葬,他的家人与物业公司对如何挽回老周的名誉还未达成共识。老人在电梯大便视频被曝光在业主

炒掉物业?上海最大居民小区突发!多方最新发声

而在业委会对面就是碧桂园盛孚物业办公处。记者了解到,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。物业公司工作人员告诉记者,“我们目前需要维持正常的服务。”碧桂园服务相关方面回应记者,对于前一阶段盛孚物业服务未能取得上海康城业主、业委会认可...

国家新规:带地坑的停车设备应装栅栏门,北海公园小区机械车位已...

近日拱墅区毛先生反映:我是祥符街道德信北海公园小区业主,近期小区物业通知地下车库的机械车位,因为特种设备要求需要安装护栏,费用由业主均摊,如果不支付费用将拒绝车辆停入地下车库,我认为不合理。带地坑的停车设备应装栅栏门毛先生告诉橙柿直通车记者,他的地下车库机械车位是2015年9月购买的,每个6.8万元,他买了两...