中国住宅要取消公摊了吗?

中国房地产市场最为人诟病的制度——公摊面积，正在开始慢慢瓦解。今年以来，从地方政府到开发商，都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。今年以来，已经有多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。今年4月份，广东省肇庆市住建局发布通知，要求自5月1日起...

取消公摊面积后,套内面积计价如何实施?

为此,一些地区开始尝试取消公摊面积,转而采用套内面积计价的方式,以期更公平、透明地反映房产价值。取消公摊面积后,套内面积计价的核心在于将房产的计价基础从总建筑面积转变为业主实际使用的面积。这一转变意味着购房者只需为其真正使用的空间付费,从而避免了因公摊面积分摊不均而产生的不公平现象。实施套内面积计价...

“取消公摊面积”将全面实施,实现零公摊,买房的差别竟这么大!

这意味着，小区总建面将等于所有户房产证面积加上非计容面积，而房产证面积则等于户内面积加上公摊面积。4月18日，长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组精心策划并正式颁布了《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》。这一政策犹如春风拂面，为长沙市的房地产市场注入了新的活力。政策明确规定了居住建筑的阳台...

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

关于公摊面积的“恩怨”由来已久,到底什么是公摊面积,为何“取消公摊面积”的呼声会如此高呢?公摊面积最开始是由香港富豪李嘉诚提出,目的就是为了摊薄房价。举个例子,如果按照室内面积来销售的话,一套100㎡的房子,售价200万元就是2万元/㎡,但如果按照室内面积70平方米,则房屋单价就接近3万元/㎡,过高的单价不利于...

打响取消公摊第一枪,李嘉诚开启的“公摊时代”要终结了吗?

百姓苦公摊久矣!关于取消公摊,早就呼声四起了。近日广东省肇庆市发布消息,从今年5月起,肇庆全市商品房销售将按照套内面积计价,这是中国大陆地区第一个宣布废除“公摊面积”的城市。按照我国的惯例,一项政策的实施首先会在某些城市进行试点执行,再逐步推行到全国各地,不出意外的话,各地都将在未来几年陆续取消公摊...

多地新规:减少公摊,提升得房率!“神户型”会重出江湖吗

到了2023年3月,浙江省《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知》正式实施,住宅建筑面积计算更严格了(www.e993.com)2024年11月10日。最大的变化体现在阳台面积上。按照调整后的规定,阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算;当阳台封闭时,应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积...

2024年公摊面积“全面取消”?央媒作出回应,答案清楚了

按照上面这篇文章的观点，只要设计合理，未来我国是可以取消公摊面积，与世界其他国家接轨，房子还是照样卖得出去。事实上，像重庆早已经取消了公摊面积。而合肥则表示，正在探索取消公摊面积。预计未来会有越来越多的城市加入到取消公摊面积的队伍中来。现在问题来了，2024年会不会全面取消公摊面积？实际上，央视新闻...

开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

关于“取消公摊面积”的话题又热了起来。9月5日，湖南省湘潭市发布新政策，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这不是我国首个实施此类政策的城市，肇庆、合肥等此前已开始推行。9月6日下午，镜鉴咨询创始人张宏伟向《每日经济新闻》记者分析称，以建筑面积或套内面积来进行交易，对购房成本并没有太大...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。以下为政策全文：湘潭市促进房地产市场高质量发展的...

重磅!取消公摊,要来了?

其中,在“优化增加高品质住房供应方面”特别提到一点——“从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。”很多媒体当天便重磅宣布:肇庆取消公摊。然而根据第一财经4日的报道,目前,肇庆市只是要求:“按套内面积计价宣传和销售”。这并不代表公摊面积不需要付费。换言之,肇庆市并未实质性取消住房公摊面积...