...杭州市城乡建设委员会关于印发杭州市老旧住宅电梯更新实施方案...
根据摸排情况,街道(乡镇)、社区组织业主委员会、物业服务企业以楼道单元为单位逐户开展面向业主的宣传引导工作,提出更新建议,统一更新意愿,并组织单元业主按照相关规定对电梯实施安全评估进行共同决策。2.实施安全评估。相关业主或受委托的业主委员会、物业服务企业(以下简称“相关业主或受托人”),委托具有电梯监督检验资质...
市政府关于印发《常州市市区老住宅区整治提升工程实施方案》的通知
专业化物业管理由物业服务企业组织实施。业主委员会通过业主大会选聘物业服务企业开展专业化物业管理,签订物业服务合同,物业服务企业根据《物业管理条例》规定和《物业服务合同》约定,提供市场化、专业化、社会化物业服务。2.准物业管理。对不具备条件实施物业管理的老住宅区,由街道办事处、社区组织开展准物业管理,实现老...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
71.业主委员会由谁来监督指导?《山东省物业管理条例》规定:街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理,协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展...
关于对《常州市住宅物业承接查验办法》(征求意见稿)公开征求意见...
业主委员会(物业管理委员会)或代行其职责的其他机构应当书面通知新选聘物业服务企业,由新选聘物业服务企业对拟承接的物业项目进行综合性的物业承接查验,以确认物业管理区域内共有部位、共有设施设备的现有状态;原物业服务企业应在物业服务合同生效后五日内提供有关资料。
厦门市建设局关于进一步加强日常物业专项维修资金管理的通知
业主大会决定不将日常物业专项维修资金交存至市建设主管部门设立的专项维修资金专户的,可自行管理。已成立业主委员会的由业主委员会组织实施;未成立业主委员会或业主委员会未能有效运行的,物业服务企业在小区党支部、所在地社区居委会指导和监督下组织实施。实施单位参照市建设主管部门编制的示范文本制定本物业管理区域的...
【“泾”谓法堂】业委会和业主大会的区别是什么?
(九)监督管理规约的实施,对业主违反管理规约的行为进行制止;(十)业主大会赋予的其他职责(www.e993.com)2024年7月27日。简单来说,小区的公共事务由业主大会来决议,业委员是通过业主大会选举而出的业主代表组织,负责执行业主大会的决议,并接受业主大会和业主、相关行政管理部门、街道办事处,居民委员会的共同指导和监督。
浙江省住房和城乡建设厅 浙江省发展和改革委员会 浙江省自然资源...
业主自主更新意愿集中的住宅小区,可以根据《民法典》有关规定,成立业主自主更新委员会或授权业主委员会作为住宅小区自主更新工作的组织实施主体(以下简称自主更新实施主体)。自主更新实施主体应就自主更新内容及方式广泛征求业主意见,持有关书面材料向所在街道(乡镇)提交申请。经县(市、区)政府审核通过后,纳入当地城镇老旧...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人应当在基层党组织的领导下,依法依规开展物业管理活动。鼓励业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人中的党员担任社区党组织兼职委员;符合条件的社区党组织、居民委员会、村民委员会的成员通过法定程序兼任业主委员会或者物业管理委员会成员。
蚌埠市住宅专项维修资金管理办法
住宅专项维修资金续筹的具体标准和方案由业主委员会拟定,提交业主大会决定后,由业主委员会具体实施。在业主大会表决通过的次日内,业主委员会应当将住宅专项维修资金续筹的具体实施方案报市维修基金管理中心备案。第十二条利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的收益,在扣除物业服务企业或相关单位代办费用后,所得收益30...
安庆市人民政府办公室关于印发加强住宅电梯维修改造更新实施方案...
处置时不使用物业专项维修资金的,按合同约定由使用单位或维护保养单位或业主委员会等承担所需资金。需使用物业专项维修资金的,按照《住宅专项维修资金管理办法》《安徽省物业管理条例》《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等相关法律法规和规章组织实施。首期缴纳物业专项维修资金不足或未缴纳首期物业专项维修资金的,由...