供需侧 仓储物流REITs的应对与结构调整

012023年沪市仓储物流REITs面临运营压力,主要原因是过去两年新增供给较多,导致各城市供需失衡。02随着电商和第三方物流增速放缓,下游租户行业结构持续调整,如华东部分城市高端制造供应链需求逐步布局高标仓。03由于新能源汽车和跨境电商发展增速明显,如SHEIN和TEMU等租户贡献了较多租赁需求。04高标仓市场存量已达约1.30...

南山控股:长期来看,中国物流仓储市场的结构性增长趋势未改,核心...

长期来看,中国物流仓储市场的结构性增长趋势未改,核心区域高标仓依然是稀缺资源。宝湾物流凭借丰富的经验和标准化的管理体系,整体租金和使用率维持稳定,持续优于市场平均水平,具体运营情况敬请关注公司定期报告。

中国仓储物流行业现状分析与前景建议报报告2024-2030年

1、我国仓储物流行业应收帐款周转率702、我国仓储物流行业总资产周转率703、我国仓储物流行业流动资产周转率71四、行业发展能力分析711、我国仓储物流行业总资产增长率712、我国仓储物流行业利润总额增长率713、我国仓储物流行业主营业务收入增长率714、我国仓储物流行业资本保值增值率72第三部...

华泰紫金宝湾物流REIT询价探源-分派率对比

细分板块来看，仓储物流领域目前已上市的REITs项目共4单，今年上市的“华夏深国际仓储REIT”发行价计算完整年度分派率约为4.82%；截止2024年8月31日，按照目前市值计算，分派率约5.05%；收盘价较发行价折价4.66%。假设投资者认购后持有至2024年8月31日，期间不做任何交易的情况下仅一个多月时间净亏损4.66%.目...

中通4.5亿成立物流公司;菜鸟布局同城配送领域;顺丰冷运与万纬战略...

华夏深国际REIT是2024年全市场首单仓储物流REIT,由行业领先的物流基础设施开发运营商深圳国际控股有限公司,与在REITs领域有领先市场地位和竞争优势的中信证券、华夏基金联合倾力打造。首发资产为位于杭州市钱塘区和贵州省龙里县的两个深国际物流港项目,均为已经步入成熟运营阶段的高标准物流仓储项目,所在区域都属于非常成熟...

2024年智能物流装备行业主要特征及竞争格局

一、下游应用领域结构图二、下游细分市场应用领域分析1、新能源行业用智能物流装备市场分析(1)行业发展现状(2)需求规模(3)需求前景预测2、汽车零部件行业用智能物流装备市场分析(1)行业发展现状(2)需求规模(3)需求前景预测3、仓储物流行业用智能物流装备市场分析...

高质量发展视角全面降低社会物流成本的思考

2024年《政府工作报告》提出,“实施降低物流成本行动”。2024年4月召开的中央财经委员会第四次会议进一步提出,物流降成本的出发点和落脚点是服务实体经济和人民群众,基本前提是保持制造业比重基本稳定,主要途径是调结构、促改革,有效降低运输成本、仓储成本、管理成本。

干货:物流老司机深度总结,8000字看透仓库管理的方方面面

举个例子，京东的物流体系，自建物流，仓库和运输都是自己的，对于服务的速度就能够保证，他们这个模式就是仓配一体化。也许有人会问，淘宝的配送模式是不是也属于仓配一体化。13年淘宝为了应对以京东、苏宁、一号店等为首的自建物流带来的冲击，成立菜鸟网络，整合社会化仓储运输资源，加快物流的服务脚步。15年8月份...

完善我国物流体系降低物流成本的调研与思考

习近平总书记在中央经济工作会议上强调有效降低全社会物流成本,并在近期召开的中央财经委员会第四次会议上进一步指出,物流降成本的出发点和落脚点是服务实体经济和人民群众,基本前提是保持制造业比重基本稳定,主要途径是调结构、促改革,有效降低运输成本、仓储成本、管理成本。这为推进我国物流业高质量发展指明了政策导向和...

【特辑】物流地产黑马再现“差异化”或仍将主导市场竞争

例如中国台湾最大的仓储基础设施开发商永联在2022年10月于马来西亚投建了国际级智慧OMega仓储物流园区。该园区总面积约为170,000平方米,内部拥有多层、内置自动化和科技整合设备,并引入“共享仓储”结构,创建特定产业的供应商和零售商群聚,以应对市场需求和数字经济的迅速增长。