国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知
是指在转让已使用的房屋、及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价值,并由当地税务机关参考评估机构的评估而确认的价格。(五)与转让房地产有关的税金。这是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。
基于重置成本法的纯电动汽车残值评估
纯电动汽车的重置成本是指重新购买一辆相同或相近的车辆的成本,其中包含新车价格、购置补贴和购置税3部分。新车价格估算方法有以下2种:直接询价法:可直接在当期汽车市场上查询重新购买全新纯电动汽车或相近纯电动汽车的价格;账面成本法:由于部分车型已经找不到相同或相近纯电动汽车,可根据物价变动指数来调整购买纯电...
【浙商宏观||李超】日本如何编制和管理国家资产负债表?
日本内阁府报告指出市场价格可能低估政府资产的价值,可以使用现金流贴现法(类似股票估值)而非重置成本(即资产购买价格和会计折旧)来测算基础设施价值。受“考虑资产能给人民带来多少利益”影响,日本内阁府国家资产负债表对固定资产估值提供重置成本估值和现金流贴现估值(currentvalue)两种估值方法(本文数据均为重置成本法估...
宁夏中科生物科技股份有限公司关于上海证券交易所对公司2023年...
建筑物重置全价的构成包括建筑安装工程造价、前期及其他费用和资金成本。建筑安装工程造价采用指数调整法测算,其中造价指数根据不同结构的建筑物有所区别,经测算造价指数范围主要分布在1.0056~1.0557之间。根据委估资产组中实物资产规模,参考相应的收费标准结合市场询价,按照相应费率计取前期费率为7.46%,资金成本率为3.83%。
宁夏中科生物科技股份有限公司关于上海证券交易所对公司2023年...
建筑物重置全价的构成包括建筑安装工程造价、前期及其他费用和资金成本。建筑安装工程造价采用指数调整法测算,其中造价指数根据不同结构的建筑物有所区别,经测算造价指数范围主要分布在1.0056~1.0557之间。根据委估资产组中实物资产规模,参考相应的收费标准结合市场询价,按照相应费率计取前期费率为7.46%,资金成本率为3.83%。
数据资产的识别确认与价值评估
《数据资产评估指导意见》中列举的重置成本构成项目并未包含合理利润,所列举的机会成本可视为对合理利润的替代,两者都是投资收益能力的一种体现(www.e993.com)2024年10月7日。数据资产的机会成本是指选择数据资产的投资作为最优方案而放弃其他次优方案的收益,通过其他次优项目的“收益”来衡量数据资产这项最优投资项目的“投资收益”,这一间接过程...
企业会计准则应用指南汇编 2024——基本准则
五是关千会计要素及其确认、计量原则。基本准则将会计要素分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六个要素,同时对各要素进行严格定义。会计要素在计屈时以历史成果为基础,可供选择的计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。六是关千财务报告。基本准则明确了财务报告的...
中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金基础资产2023年度评估...
成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路,将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础,扣除相关贬值后确定评估对象价值的评估方法。基础设施项目资产为基于合同权益产生的资产,且根据相关安排经营期到期后首钢集团或其他指定关联方有权优先无偿受让基础设施项目资产,故而成本法无法合理衡量基础设施项目资产的价值,本次未...
无形资产评估的重置成本法及其适用性探讨
2.自创无形资产重置成本的确定自创无形资产成本是由企业创造或研制无形资产过程中所发生的物质资料消耗和活劳动消耗的总和组成。在实际评估业务中,自创无形资产重置成本的确定一般可以采用以下几种方法。(1)账面历史成本法。自创无形资产有账面历史成本资料时,可以账面历史成本为基础,乘以相应的物价指数求得重置成本。
财产和行为税热点问答(一)
7.房屋出租,房产税计税依据是什么?包含增值税吗?答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。