南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

前段时间，重庆、广东等地已出台相关条例规范物业服务价格，但两地物业费与南昌市普遍采取的物业费组成形式并不相同。程洪玲表示，重庆、广东两地的物业费仅包括卫生费、安保费等，公共区域的水电费还需所有业主均摊，而南昌市物业企业普遍做法则是将该部分全部包干。2015年，江西省放开物业服务价格，实行市场调节价，南...

物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?

物业服务合同对物业服务企业与业主之间的权利义务作出约定,是住宅小区基层治理规范的重要组成部分。物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征,物业服务系整体提供予全体业主,由业主集体共同受益...

每平米的物业费应提供哪些服务?

首先,基础维护服务是物业费中最基本的部分。这包括公共区域的清洁、绿化养护、照明设施的维护等。这些服务的目的是确保小区环境整洁美观,为业主提供一个舒适的居住环境。其次,安全管理服务也是物业费的重要组成部分。这包括24小时的安保巡逻、门禁系统的管理、监控设备的维护等。安全管理服务的质量直接关系到业主的人身和...

物业费包含哪些服务内容?

首先,物业费中最基本的服务内容包括小区的日常清洁和维护。这包括公共区域的清扫、垃圾收集与处理、绿化养护等。良好的清洁和维护工作能够保持小区环境的整洁与美观,提升居民的居住体验。其次,物业费还涵盖了小区的安全管理服务。这通常包括24小时的门卫服务、监控系统的运行与维护、以及定期的安全巡查。安全管理是小区物...

重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%

小区业主提出降低物业费诉求杨女士是重庆市保利观澜小区的业主,该小区的物业管理费现为2.6元/m??·月。在杨女士看来,物业服务公司收了什么档次的物业费,就应该提供相应的物业配套服务,但现在提供的服务“质价不符”,该小区的部分业主正在筹备和物业沟通降低物业管理费。

事关物业费缴纳,最新解答!

物业服务人的安保义务源于法律规定和合同约定(www.e993.com)2024年11月23日。在物业纠纷案件中,业主常常混淆侵权责任和安保义务。物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定...

重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...

记者采访获悉，新规公布之后，重庆主城和部分区县相继有小区业主根据该规定，在当地镇、街和社区指导下有序签字要求降费。个案：多家物业公司主动要求降费，免收公摊能耗费赢业主称赞今年6月12日，重庆恒大未来城四街区业主成为成功降低物业费首例。当天，负责管理该小区的长城物业集团股份有限公司重庆分公司发布《关于...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

广东省高级人民法院认为,解聘物业服务企业系由业主共同决定的事项,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第二款的规定,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,可以作出解聘物业服务企业的决议。业主大会已经召开并已作出解聘物业服务企业的决议,法院应依法审查业主大会表决程...

12345热线住宅物业热点问答(六)——物业服务费

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;

物业公司的服务内容和费用标准是什么?

家政服务:提供清洁、保姆、搬家等家政服务,方便业主的日常生活。车辆管理:包括停车位的分配、车辆出入管理等,确保小区内交通秩序井然。快递代收:为业主提供快递代收服务,解决因不在家而无法收件的问题。三、费用标准物业费用的收取通常基于以下几个因素:...