住建部官宣:房屋养老金要来了,22城率先试点,有房的人要失眠了

二是很多老小区没有维修基金,新小区有维修基金,但是前者需要用的时候没有,后者不需要用,钱在账户里用不到。而住房养老金制度,就是打破原有的分配机制,不再是专款专用,比如这个小区的前只能用在这个小区,以后由zf统一收费,统一分配。总之,以后随着存量房渐渐老化,像旧改、翻新、维修将成为房地产市场的重要一环。

房屋养老金不需要老百姓掏钱!“老破小”利空变利好,国家你养房

房屋养老金出台了定期检查和房屋保险制度，前者类似老人去医院体检，后者为后续治疗提供资金支持，这两项费用由房屋养老金承担。以后老人就不用“裸奔”了，从检查到治疗都能全覆盖，而且还不用自己花钱，对老人来说这当然是好事。更关键的是，房龄越老，定期检查和整修费用越高，可维修基金余额越低，可能会出现资金...

横空出世!房屋也要和人一样交养老金?22个城市先试点,评论沦陷

建立房屋体检、养老金和保险3项制度大家还没来得及反应，这项制度就已经在22个城市开始试点了。北上广深，国内超一线城市，地位无可撼动。南京、苏州、成都、重庆、福州、厦门、西安、郑州。这些城市都要进行试点，它们在中国的城市中都很有名气。“房屋养老金”，这五个字拆开看都认识，合在一起反而让人感...

试点“房屋养老金”制度的核心逻辑丨首席评论

王业强:房产税从本质上来讲是一种财产税收,它的目的是维护城市的公共建设,而房屋养老金实际上是针对房屋的维修、体检和保险所设立的这样一种制度性安排,所以两者的资金用途是明显不同的,房地产税是用于城市的公共建设,而房屋养老金是针对房屋的维修来设立的资金。张波:其实我们也有一个很好的思考逻辑,比如一个小区...

房产税还未出台,又推出房屋养老金制度,关于这盘大棋的五点疑问

与此同时,房屋养老金制度的建立,除了房屋维修之外,还需要为房屋体检、房屋保险提供重要资金支持。第三、实际上,各界关注的重点之一公共账户的资金来源,重点之二房屋养老金账户中的资金如何合法支出、重点之三会不会增加产权持有人的经济负担,目前并无确定的内容,还处于试点、研究阶段。

房屋养老金制度的改革背景、政策脉络及资金运作模式

此次发布会明确,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制(www.e993.com)2024年11月13日。发布会同时明确,目前,上海等22个城市正在试点。此次发布会的表述受到房地产行业和广大市民朋友的关注,中间也产生了一些舆情问题和市场困惑。这既说明这项制度改革的重要性,也说明科学精准进行政策解读非常关键。其关乎制度...

中国城市经济学会王业强:房屋养老金制度是系统推进住房改革的举措...

探索建立房屋养老金制度,也是为房屋提供全生命周期安全保障。于帅卿/发自北京一时间,“房屋养老金制度”引发广泛热议。8月23日上午,在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房和城乡建设部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个...

对房屋养老金的解读不能“盲人摸象”

只有充分认识到建立房屋养老金制度,具有延长房屋寿命、保障生命和财产安全这些现实意义,才能支持建立该制度。目前,网上对于房屋养老金的猜测、解读基本上都是“盲人摸象”,比如,有人认为建立房屋养老金是变相征收房地产税,完全是歪曲式的解读;有人将房屋养老金与养老保险相提并论,也很不恰当。

房屋养老金的收费标准确定了?相关部门回应:不实

在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,国家住房城乡建设部表示,“房屋养老金制度里的个人账户,通过缴纳住宅专项维修资金,已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时,在相关政策解读中明确,公共账户的款项来自于公共资金,按照“不增加个人负担,不减损个人权益”的原则,由地方政府探索...

房屋“养老”如何推进?专家建议:立足小区“更增值”的角度导入...

研究建立房屋养老金制度,也是为了探索建立一个稳定的能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池,减少未来存量房规模越来越大、支出越来越大的压力。近年来,政府部门多次提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。事实上,房屋养老金并不是被首次提及,早在2022年住建部就已经提出了要建立房屋体检、...