有一种痛苦叫买了个“二手房”,卖不掉又不想住,彻底沦为不动产
首先就是二手房的老化问题,既然是二手的,那这个房子建造的时间一般都不短,卖房子的人更多是出于置换的目的而出售的。因此这些房子往往会因为建造时间较早,不可避免地出现各种各样的老化问题,要知道建筑和装饰材料也是有寿命的。随着时间的推移,房屋的外墙、屋顶、管道等部分可能会出现裂缝、渗水、锈蚀等问题,这些...
二手房传来噩耗:零公摊的房子已经来了
包括这次929新政,上海楼市放松外环外限购,很大的一个原因是,绝大部分的新房都在外环外,而且是不好卖的新房。君不见郊区茫茫多的新房,大海一样,根本卖不完。二手房被重锤话说回来,北京上海这两个超一线城市,公摊政策调整一时半会还不会,因为那对二手房就是毁灭性打击。除非新房单价明显高出二手房一...
比房子卖不动更糟糕的6件事,已悄悄在各城市蔓延,你发现了吗?
房地产金融化会导致房地产市场的泡沫化和虚拟化,造成房地产价格与实体经济和居民收入的脱节,房地产市场的投机性和不稳定性增加。其次,房地产金融化也会导致金融市场的脆弱化和失衡化,造成金融资源的过度集中于房地产,金融机构的信贷风险和流动性风险增加,金融市场的效率和稳定性降低。房地产金融化还会导致经济社会的...
如今的房子,竟然卖不动了,没想到房价竟然下调了,接受不了
他们想卖房,但房价下降让他们难以接受。房子不卖,只能忍受生活质量的大幅下降,难过至极。这就是当前楼市的现状,这几年投机的人都陷入困境,还没买房的人,无论是投资还是自住,都因为对楼市信心不足而迟迟不敢购买。房价的下跌可能只是开始,虽然自住不考虑涨跌,但谁又愿意看着自己的资产缩水呢?几乎没有人相...
新规出炉,这一批房子彻底卖不出去了
调整建筑规则、修改中小户型的判断标准,表面上的原因,主要是为了响应上头建好房子的口号。毕竟现在房地产过了盲目扩张的时代,进入了精细化发展的时期。不仅是上头,就连买家都喊着要提高产品的品质,要住更好的房子。那如何提高品质?复杂的不好操作,最直接的方法就是提高居住面积,修改户型标准。
北京一业主卖掉500万的房子置换1000万的小洋房,结果房价腰斩
有意思的是,很多人都不愿意承认房价下跌这个事实(www.e993.com)2024年10月24日。他们总是安慰自己说"只要不卖就不会亏",甚至还幻想着房价能重新暴涨。每天都盯着新闻,看看国家有没有出台什么救市的政策。可是当一个家庭的主要财富都押在房子上,甚至还用杠杆买房的时候,这种极端的资产配置本身就意味着巨大的风险。用股市的话来说,这就叫"...
上海二手房成交创三年新高!什么房子卖得好?
什么房子卖得好?“之前一直想买房,但因为限购买不了,5.27新政出来后,看到心仪的房子就赶紧入手了。”从看房到签合同,只用了不到一星期的时间,在上海工作的张扬(化名)就成了有房一族。“沪九条”落地后的一个月里,许多像张扬一样刚获得购房资格的年轻人,成了上海楼市中的重要购买力量,推动二手房成交超2.6万...
这8种房子将沦为“穷人房”,不好卖,也不好住
买房是人生大事,一套好的房子,不仅带给我们舒适的居住环境,为家人提供安定的生活基础,甚至成为保值甚至升值的财产。然而现实生活中,很多人根本不会买房,大部分人买房,或为结婚、或为孩子教育,但这些只是表面原因,买房的深层逻辑,是资产与负债。房子选对了,你的财富会随之增长,生活质量也将提升;选错了,不仅资产难以...
房子卖不动、买不起?问题已不再是高房价,而是这4点原因!
房子卖不掉,释放出了一些明显的信号。首先,房子长期无人购买或者无法成交,说明目前的房子供应过剩,市场上存在过多的竞争。其次,如果房价持续下滑而仍然没有人购买,那么可能意味着市场对于房地产投资的需求正在下降。此外,如果大量的二手房摆盘时间过长,很难出售,那么可能意味着房价已经超过了购房者的承受能力范围。
房子不好卖,中介却更赚钱了?
这种情况下,贝壳的新房数据其实好于2022年。数据显示,其新房交易业务在2023年贡献了305.76亿元,虽然不及2021年,但也优于2022年的286.50亿元。事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠...