问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

“业主应当按照《前期物业服务合同》约定的合同义务支付物业服务费,您应当按照约定支付物业公司物业服务费。”杨律师解释,对于房屋质量问题,开发商作为房屋的开发销售方,对销售的房屋承担质量保修责任,漏水、渗水属于房屋质量问题,与物业服务合同关系并非同一法律关系,业主应当追究房开商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业服务...

房屋延期交付,交房违约金怎么算?

首先,我们需要明确违约金的定义。违约金是指在合同约定的交房日期之后,开发商未能按时交付房屋,根据合同条款应向购房者支付的一定金额的赔偿。违约金的计算通常基于购房合同中的相关条款,这些条款在签订合同时就已经明确。其次,违约金的计算方法通常有两种:在实际操作中,购房者应当仔细阅读购房合同中关于违约金的条款。

“保交付”走过两年,谁是行业优等生?

2024年上半年，越秀广州已完成7个项目13个批次的集中交付，顺利交付超4000户，到访交付率95%；龙湖集团上半年在全国43座城市共计交付121个项目，合计约5万套住宅，其中20%项目提前一个月以上交付；碧桂园上半年累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，涉及29省178个城市，部分项目实现提前交付……和以往...

郑州一小区交房6年用临时电,律师:应认定房屋尚未达到交付条件

“如果房屋没有开通永久用电,可在收房后主张因瑕疵交付导致的损失赔偿。”他告诉读特记者,根据《供电营业规则》第十二条规定,临时用电只能用于建设施工用电,不能用于居民的日常生活用电。“商品房系为保障居住使用的永久性建筑,开发商应提供市政的正式供电。即使临时用电未影响购房人的居住使用,也应认定房屋尚未达到...

龙湾某楼盘延期交付,一交付楼盘问题太多···

提供一定的补偿措施。由于开发商的过失导致的延期交付,政府可以协调开发商给予业主一定的经济补偿。这可以包括租金补贴、酒店费用报销等。完善购房合同条款。政府可以引导开发商完善购房合同,明确延期交付的违约责任和赔偿标准,以保障业主的合法权益。加强信息公开和透明度。政府可以定期公布开发商的违约情况和处理进展,以便...

逾期交房,还“缩水”4平方!界首一开发商被判赔偿5.4万元

一旦发现所购买商品房实际面积与合同约定面积出现“面积差”，应及时与开发商协商，或者向有关部门投诉、依合同约定仲裁、诉讼等维护自身合法权益(www.e993.com)2024年11月25日。此外，法官也提醒房地产开发商，要落实开发及交付主体责任，严格按照合同约定履行其自身义务，诚信为上，高标准、严要求提升商品房品质，以免引发不必要的纠纷。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

为了妥善处理实践中的矛盾,制定条例时在总体思路上主要把握了以下三点:一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施,保护被征收群众的利益,使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序...

聚焦交付季!手指能抠下墙体水泥!泉州各项奇葩问题频发

一、关于逾期交付及赔偿问题。经约谈了解,开发企业反馈:“项目证件齐全已达到合同约定的房屋交付条件,根据《商品房买卖合同》及相关附件约定。若发生有下列特殊事由影响该商品房所在地块建设进度的,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期交付,且不承担由此产生的延期交付责任:(1)遭遇自然灾害(包括但...

交房通知书的重要性体现在哪些方面?

质量验收依据:购房者在收到交房通知书后,可以按照合同约定的标准对房屋进行验收。如果发现房屋存在不符合合同约定的情况,购房者可以及时提出并要求整改,保障自身的合法权益。风险防范机制:交房通知书还起到了风险防范的作用。例如,如果开发商未能在通知书规定的时间内交付房屋,购房者可以依据合同条款要求赔偿或解除合同,...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

如果开发商未能按期交付房屋，那么，作为受害一方的买方，有权利向其主张权利，也就是按期交付房屋。若不能按期交付，则买方有权利向其索赔，也就是所谓的违约金。解除劳动关系的损害赔偿责任，应按照当事人的意思处理。我国现行立法对损害赔偿责任的认定标准是：“损害赔偿”是一种损害赔偿制度。另外，在购买房屋时...