房屋退租定损纠纷频发,房屋损耗判断标准该由谁来确定?
“损失的赔偿形式可以是恢复原状,或者按照出租方自行修复所支出的费用进行补偿。但赔偿要考虑经济性,赔偿过程要体现公平性、合理性与过错的相当性。”莫远明说。莫远明表示,租赁合同当中双方可以对房屋使用、保管、验收等方式作出约定。如果没有约定,判断损耗要符合一般交易和正常人的判断习惯。比如,交付和验收的标准...
商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任
关于赔偿因涉案房屋不能居住造成的损失126000元,一审法院认为庭审中正商置业公司认可王某某在2018年9月发现涉案房屋卫生间渗水,向正商置业公司反映,其就此进行过维修,但是房屋渗水、漏水影响王某某居住的损失其负有举证责任,截止目前王某某未就此项损失提交合法有效的证据,王某某应承担举证不力的法律后果,故王某某...
甘肃庆城龙凤苑地基下沉外墙开裂司法鉴定水患所致赔偿应由谁负责
房产公司、盖龙在诉状中请求判令住建局赔偿龙凤苑30户业主的房屋重置费16450652和装修费1987524元共计18448176元;赔偿因业主诉讼产生的案件受理费285545元和鉴定费165000元以及人工材料费11420元,共计461965元;赔偿龙凤苑维修费201300元;赔偿八间门面鉴定结果的损失费。房产公司、盖龙起诉的主要事实和理由为:龙凤苑设...
关于误工费赔偿标准的166条指导意见
22、受害人是另谋职业的离退休人员,其因误工而减少的收入区别以下情况处理:法律、政策明确认可的,按照实际减少的收入予以赔偿;法律、政策未明确认可,也未明令禁止的,参照原在岗工资标准予以赔偿,但新的收入低于在岗工资的,按照新的收入予以赔偿;违反法律、政策规定而减少的收入,不予赔偿。23、受害人没有固定工资收入...
最新通报!江西“提灯定损”房东被拘、退还赔偿金,五层半自建房...
据央视网报道,北京中银律师事务所律师高婷婷表示,承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值,租客对自然损耗不需要承担责任。因此在正常的损耗范围之内,承租人退房时无须另外补偿。退租时,如何判定房屋损失?高婷婷认为,房屋作为一种租赁物,在出租过程中是一定会有损耗的。出租人在出租房屋时,应预料到...
全国法院:关于误工费赔偿标准的指导意见汇编
25、受害人是农村村民,其误工损失按照侵害行为发生地(县市区)农村农民人均年收入赔偿(www.e993.com)2024年10月18日。26、受害人是个体工商户或承包经营户的,其误工减少的收入可参照其上一年的税后平均收入或当地(县市区)个体经营的同行业、同工种、同等劳动力的平均收入来确定。七、河南省高级人民法院《河南省道路交通事故损害赔偿项目计算标准(...
关于房屋漏水损害赔偿案例检索被告
关于赔偿金额一节。依据正衡评报字2022第088号《资产评估报告》出具的鉴定意见可知,涉案房屋因反水造成的直接损失价值为41270元,故应由被告华诚物业承担。关于原告主张被告华洲置业承担损害赔偿责任一节。因案涉房屋反水系室外公共管道堵塞造成,且案涉房屋的管道质保期限截止堵塞之日止已届满,故与房屋质量无关,...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
作为离婚损害赔偿责任构成要件的过错不同于一般民事侵权责任的过错要件,其不仅要求侵权方的侵权过错,还要求被侵权的配偶一方须无过错,只有无过错的一方才有资格享有离婚损害赔偿请求权。但对于什么是“无过错”,《婚姻法》中未作规定,学术界也有不同看法。有人认为,一方与他人婚外同居,可能是因为另一方性格粗暴、不...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
本案认为,根据民法典第二百四十一条规定,用益物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。安置利益作为接近用益物权的权益,自然不得阻却作为所有权核心权能的处分权的行使。在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济补偿。同时,从交易安全考虑,因安置房产权证书上并无安置信息,房屋出售时,让购房人承担合同...
《工地野蛮拆迁“震裂”附近居民楼》后续 房屋经鉴定因拆迁受损后...
9月14日,大河报对此事进行了报道,目前拆迁工作暂停。14日下午,拆迁施工方回复,就粉尘污染问题,给予小区居民一定的清洁费补偿,补偿标准是每户100元、每辆车50元。小区受损房屋经专业鉴定后予以赔偿。9月11日起,燕凤小区100多户居民一直在多方奔走维权,与该小区只有一墙之隔的老沈庄大队家属楼在拆迁过程中产生严重...