福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
物业站的工作人员表示,他们会尽快了解相关情况,汇总之后向上汇报,具体的处理办法,还要等待领导回复。目前,福州大儒世家朗园业委会申请召开第二次业主大会,7月17日至7月26日,小区业主可以前往投票,选出自己心目中理想的物业。小区的业主认为,作为服务行业的物业公司,应该遵守法律法规和市场竞争的公平原则,尊重业主的...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:之前的物业公司是上海景瑞物业公司,从买房到现在,目前为止都是他们服务的。然后2016年开始的时候,前两年服务是可以的,但从后续开始服务质量就下降了。打个比方,小区的绿化越来越少,小区的监控也基本上是瘫痪掉的状况。说到景瑞物业的服务不少业主都表示不太满意绍兴柯桥...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
在选择物业公司时,业委会应该跨前一步,主动参与选聘过程,确保物业公司的专业性和服务质量。同时,业委会应该引导居民参与到物业管理中来,实现自治管理。维修资金是保障社区设施正常运行和改善居住环境的重要经济来源。业委会应该未雨绸缪,提前规划维修资金的续筹工作。通过合理预算和科学管理,确保维修资金的充足和合理使...
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
物管会成立后临时代行业委会部分相关职责,在推动成立业委会、组织业主共同解决问题等方面发挥重要作用。“铺面门口的杂物,已全部安排清理并拖扫干净。”“污染墙面已完成刮白。”“小区监控摄像头已安装到位。”……在物管会的工作对接群里,物业各部门相关工作逐步推进,事事有回应、件件有着落的工作态度,让业主看...
物业离场近三年,业委会诉讼追回340余万元停车费,法学专家:具有...
法院判决物业公司支付340余万元停车费仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中,442个地面停车位虽有规划,但并无独立产权,现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定,且该部分车位实际占用了小区共有场地,故应认定为全体业主共有;业委会占用业主...
业委会最后一击!合同到期,珠江帝景出手换物业
说起来,更换物业的流程并不多,总共就只有4步:成立业委会、和老物业解约、公开聘选新物业、选出新物业(www.e993.com)2024年7月30日。看看,这是不是和把大象装进冰箱的流程一样简单。|技术生成但事实上,看似简单,实则每一步难度系数都不小。第一步,成立业委会。首先,参与成立业委会表决的,业主人数、占有的小区面积,都必须达到2...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
业委会计划更换物业在“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)此前的报道中,我们梳理了五花八门的物业服务纠纷,报道了业主与物业服务公司在很难沟通协调的情况下,有业主寄期望于代表业主利益的业委会能维护业主权益,但成立业委会也并非一件容易的事情。
【物业面面观】“物业费”依据成本变化定期调,这也能行?
由于当时小区矛盾比较突出,在七宝镇相关部门协调下,春晖物业公司入驻了小区,提供托底物业服务。为满足居民的物业服务需求,春晖物业配齐保安、保洁、维修等服务人员,并亮出了“应急报修5分钟响应、20分钟到现场”的服务承诺,小区物业服务明显改善。此后,在居民区党支部监督下,业委会组织召开业主大会,经表决正式聘请春晖...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
信网12月26日讯(记者谷正原耿润)近日,城阳区领秀珊瑚湾小区业主向信网(0532-80889431)反映,小区更换物业公司,遇到了不少麻烦,原物业拒绝配合新物业交接,致使小区内同时存在两家物业管理单位。目前,小区原物业以小区业委会成立过程中违法为由将业委会起诉至法院,正等待判决结果。一个小区两家物业管理“...
【安全感、满意度“双提升”】业主委员会依法与物业公司订立的...
法院审理后认为,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。该案中,物业公司与业主委员会签订的《物业服务合同》,为涉案房屋所在的小区提供物业服务,曹某系案涉房屋业主,该...