中原集团施永青:要减少卖地和增量房的供应,让开发商的库存容易消化

我们的问题是开发过度,所以我认为就算是一线城市不停止卖地,也要减少卖地、减少供应,才可以消化存量、消化过度开发的库存、空置的楼房,使购买力可以用来买开发商的库存,消化存量房,政府也可以花一部分的钱去买开发商手里的库存。买库存拿来干什么呢?一个就是拿来做保障房;另一个就拿来做人才房;此外,还可以搞城...

增量房申报表是什么

增量房申报表,通常是指在房地产开发过程中,开发商向相关政府部门提交的一份文件,用以申报新建或增建的房屋项目。这份表格详细记录了项目的各项信息,包括但不限于项目名称、位置、规模、设计方案、预计竣工时间以及相关的财务计划等。增量房申报表的作用增量房申报表的主要作用是确保房地产开发项目符合国家的规划和建...

“以购代建”模式在多地落地,什么样的房子可以被收购?

什么样的房子可以被收购用作保障房？记者梳理30多个城市的房源公告后发现，各地都提出了针对性的条件。在房源方面，一般单套建筑面积要求在120平方米及以下；房源权属清晰且可交易，交通便利、配套完善，满足一定车位配比等。在收购价格方面，多数城市要求以同地段保障性住房重置价格作为参考上限，即在土地划拨成本和建安...

重磅!政治局会议:统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

综合来看,本次会议释放了积极信号,一方面宏观政策有望靠前发力,促进宏观经济继续回升向好;另一方面,给予楼市定调,防范化解房地产风险仍是重点,同时提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,为接下来的地产政策指明方向。短期来看,预计核心城市限购限贷等政策将进一步优化调整,同时“保交房”力度有望延续,以保障...

房地产行至「万科时刻」| 转型研究

2023年,万科营收为4657.39亿元,同比下降7.56%;归属于上市公司股东的净利润(简称“净利润”)121.63亿元,降幅达46.39%,接近腰斩。其中,2023年第四季度,公司净利润为-14.59亿元,单季度同比降低126.2%,首次出现季度净利润亏损。相关阅读:究其原因,一方面,增量销售毛利率逐年下降。2023年万科整体销售毛利率为15.24%...

最新通告!事关许昌中心城区商品房契税补贴

2.河南税务APP手机端掌上办理(除建安区外其他中心城区,不含二手房)(www.e993.com)2024年11月29日。纳税人可通过注册登录“河南税务”APP,在首页中查看“河南税务APP用户使用操作手册”了解操作步骤,点击“办税-增量房契税申报”,根据提示办理。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付支付(支付宝/微信支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付,其中招...

增量房和存量房的区别是什么?

在房地产市场中,增量房和存量房是两个核心概念,它们代表了不同的房屋来源和市场状态。理解这两者之间的区别,对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。增量房,顾名思义,是指新增的房屋供应,通常由房地产开发商在空地或未开发土地上新建的住宅。这些房屋代表了市场的扩张和增长,是房地产市场活力的体现。增量房...

4月政治局会议传达出更积极的政策力度,具体关注四大抓手

3.3手段:新增强调消化存量住房和优化增量,也是解决供给问题本次会议地产部分另一个新增变化是强调“消化存量房产”,除了表面上促进地产成交以外,本质上更多是缓解房企风险。本次会议新增强调“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,其中“优化增...

一表报多税 6月1日起推行财产和行为税合并申报 广东省税务部门...

近日,记者从国家税务总局广东省税务局获悉,财产和行为税合并申报推行后,纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中的一个或多个税种时,统一使用《财产和行为税纳税申报表》即可。与此同时,相关税种原有申报表不再使用。

【“最多跑一次”办事指引清晰话你知】(三)增量房申报

增量房纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,填报《增量房申报表》,向税务机关进行相关项税(费)种的纳税申报。今天,我们第三期“最多跑一次”指引就为大家介绍增量房申报:办理渠道(一)线上办“一次不用跑”广州税务增量房智能办税应用是面向自然人的一款移动互联网应用,已通过实名认...