代建管理:蓝图驱动
代建企业管理费取费标准的现状存在不统一、偏低等问题。为了促进代建制的健康发展,需要进一步完善取费标准,实现专业化、规范化。此外,不少企业通过实际行动为代建行业的标准化、合规化发展出谋划策。如金地管理通过近三年的产品实践经验,发布了《委托方驾驶舱2.0》。绿城管理发布了《2023年度C端客户研究白皮书》和《20...
专访金地管理蔡戈鸣:以“代建三力”驱动价值创造
其二是,保障房代建业务的取费标准与市场化住宅项目也存在显著差异。保障房的取费标准采用阶梯式计费方式,通常为建安成本的0.4%至2%之间;市场化住宅项目则多以销售额为基数,按一定比例提取费用,两者在量级上存在明显差距。这意味着,若代建企业以保障房业务为核心增长点,则需积累足够大的业务量以支撑其持续发展。此外...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
取费可参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号),该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准,而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定,如湖北省制定了相应的地方标准——《省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的...
代建江湖87家选手,谁是“效益高手”?
而金地在商办代建战场在实现全行业规模第一之外,也在商办代建标准、代建操盘中也是行业领先。四、创效第一站:谋城大于谋1,先谋城,再谋项创效第一站,谋城大于谋项!众所周知,轻资产代建模式,本是个“旱涝保收”的业务,而且操盘难度高的项目也可以变相提升代建费去化解风险。那为何金地管理还要精选城市,精...
2024版全过程工程咨询服务费取费标准,收藏版!
投资决策咨询包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告等,取费可参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号),该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准,而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定,如湖北省制定了...
「甲方乙方」专访朗诗绿色管理黄征:代建老玩家要坚决变“轻”
黄征:每个项目情况不太一样,我们的取费主要有三类:一是管理费,一般按照月度或者季度支付;第二是品牌费,一般按照项目销售的签约额或者回款来约定一个比例,基本也是按月支付;第三是如果项目使用了朗诗的三恒科技系统,我们会收产品整合费;还有第四类费用,有些项目的委托方为了激励代建方,比如我们能把价格卖得...
南通市通州区九圩港灌区续建配套与节水改造项目(2024~2025年...
监理取费本工程监理费设最高投标限价,最高投标限价为268.12万元,超过268.12万元的投标文件将被否决。赋分标准:投标报价为268.12万元的得5分,投标报价每下降1%加1分,最多加5分。保留小数点后2位数字,小数点后第3位数字“四舍五入”,采用内插法计算。
最高院各审判庭 | 关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点汇编
根据双方签订的《建筑工程合同》约定,案涉工程取费标准为按二类工程取费,按不含税总造价(安装主材除外)下浮2.29%(商铺)和1.44%(住宅)。一般而言,工程取费标准越高,工程款结算金额就越多,施工方最终可得利益也就越大。因此,在建设工程施工合同法律关系中,施工方往往倾向约定较高的取费标准。对此,建设方则通过与施工...
关于印发湖南省政府投资项目代建服务
三、代建服务收费,本着政府购买服务,促进服务与收费对等,鼓励代建服务主体多劳多得,最大限度发挥市场配置资源优势和代建服务社会功能的原则,并考虑代建项目的工程类别和难易程度,以及与其他建设服务行业收费现状相匹配等因素制定。具体取费标准、费率及计算方法见附表。
新疆:公路项目代建服务费取费标准研究完成
公路项目代建,是新疆近几年来为适应跨越式发展,加快公路建设步伐,实现公路建设资源优化配置而对公路建设管理模式进行的有益探索。新疆于2011年开始进行大规模公路建设代建取得了较好成效。但由于国家对项目代建尚无统一收费标准,代建各方对代建服务费取费标准测算方式各异,给代建合同正常履行带来不利影响。对此,交通运输厅...