北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到...

北京取消普通住房标准

目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到...

契税的计算方法是什么?

契税=房屋交易价格×契税税率其中,房屋交易价格是指买卖双方约定的房屋成交价格,而契税税率则由当地税务部门根据国家规定设定。在中国,契税税率一般在1%到3%之间,具体税率取决于房屋的性质和所在地区的规定。契税税率的具体情况以下是一个简单的表格,展示了不同类型房屋在不同地区的契税税率情况:需要注意的是,...

国家宣布!改革商品房预售制度!取消普通住宅和非普通住宅标准!

(3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。2、纳税人:纳税人为应税住房产权所有人。3、税率:应税住房税率为0.5%。4、计税依据:房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。5、应纳税额的计算应纳税额=应税建筑面积×建筑面...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

购买房产后,购房人需要及时办理产权证书。产权证书是购房人拥有房屋所有权的证明文件,是购房人享有房屋权益的重要依据。如果没有及时办理产权证书,可能会导致房屋权益受到侵害。根据《城市房地产管理法》相关规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”凡在规定登记范围内的房产,都必须按照所有权登记办法的规...

不动产登记“一问一答”

3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书和不动产登记证明,以及不动产权证书附图(宗地图和房屋平面图)的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了详细的技术规定,保障电子证照与纸质证照具有同等法律效力(www.e993.com)2024年12月18日。

官宣!事关房屋买卖!山东契税税率最新明确→

一是对契税的税率，地方可以在3%-5%的幅度内确定具体适用税率；二是对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移，可以在3%-5%的税率幅度内确定差别税率；三是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用或者住房因不可抗力灭失，对重新承受土地、房屋权属的纳税人，可以确定免征或者减征办法。“上述授权事项，...

【最新政策】《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》发布

一、本市契税的适用税率为百分之三。二、符合《契税法》第七条规定情形的,按以下规定免征或者减征契税。(一)凡土地、房屋被本市区级以上人民政府批准征收、征用、拆迁后,重新承受土地、房屋权属的,对其成交价格中不超过按照有关法律、法规规定标准核定的补偿部分,给予免税照顾;超过的部分,按规定征收契税。

财产和行为税热点问答(一)

11.企业新购房屋,应该从什么时候开始缴纳房产税?答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

2.北京经开区原来通州部分,现在买房还双限吗?答:2022年11月8日,划归北京经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)的商品住房买卖,执行北京经开区商品住房政策有关规定。这78平方公里,之前的商品房买卖政策,执行的是全宇宙最严格的“通州双限”。而政策松绑后,经开区台湖、马驹桥将实行普通的北京全...