一文读懂最新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》
新《土地管理法》第47条将老法中先审批征地、再实施补偿的流程,变为了先实施补偿、再审批征地。故将文件中“征地范围”改为“拟征地范围”。2.调整了评估专业人员的名称粮据《中华人民共和国资产评估法》第八条于评估专业人员的定义,修改了评估专业人员名称。“评估师”变更为“评估师和从业人员”。3.调...
农村房屋搬迁赔偿标准?
这些法规明确了在土地征收过程中,对农村房屋及其附属设施的补偿原则和标准。二、赔偿内容农村房屋搬迁赔偿通常包括以下几个方面:房屋补偿:根据房屋的结构、年限、面积等因素确定补偿金额。附属设施补偿:包括围墙、水井、排水系统等附属设施的补偿。搬迁补助:为搬迁过程中产生的费用提供补助,如搬家费、临时安置费等。
凯诺律师事务所:什么情况下才可以申请征地?这五点须要履行到位
那也就是说,征收方履行完前面的所有程序之后,需要有与土地所有权人、土地使用权人签订书面的补偿安置协议,但是签订补偿安置协议的比例必须要达到百分之九十以上,如果只有百分之五、六十签订了补偿安置协议,那么从原则上来说,则是不可以占用土的,即不得申请征地,哪所相关部门已经将所有的前置征收工作程序到位。所以,...
洛龙区最新拟征地通告|洛阳市_新浪财经_新浪网
二、拟征收土地现状、地类及面积拟征收我区关林街道车圪垱村集体土地2.5328公顷,全部为建设用地。拟征收我区关林街道关林社区集体土地9.1337公顷,全部为建设用地。拟征收我区关林街道龙康社区集体土地0.1116公顷,全部为建设用地。三、拟征收土地用途用地批准后拟作为商业服务用地。四、征地补偿标准征地补偿标...
商丘市人民政府连发四条征地通告 涉及多个街道、村镇 请您关注!
商丘市2023年度第四批城市建设用地已经河南省人民政府于2024年3月11日以豫政土〔2024〕286号文件批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第31条的规定,现将商丘市2023年度第四批城市建设用地有关事项通告如下:...
华资律所· 石祥帅律师 | 拆不拆?高速公路的拆迁规定
《土地管理法》第47条第2款规定,“县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当……将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见(www.e993.com)2024年7月30日。”...
【政策文件】中华人民共和国土地管理法实施条例
个别省、直辖市需要易地开垦耕地的,依照《土地管理法》第三十二条的规定执行。第九条禁止任何单位和个人在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动。按照国土空间规划,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上地方人民政府自然资源主管...
新土地管理法征收补偿制度变化与司法应对
旧《土地管理法》第47条对各项补偿费用仅有原则性规定,更多是依赖地方甚至是乡镇政府自行制定的标准、方案来确定补偿。补偿标准、补偿安置方案确定后,补偿主体、复议机关、人民法院对补偿问题往往仅起到补偿动产与不动产数量与面积的“测量仪”、补偿金额和补偿面积的“计算器”作用而已。实践中的多数纠纷,表面上系对...
《土地管理法实施条例(修订草案)》有哪些重要的原则?
征地补偿安置公告的内容包括拟征收土地范围图;征地补偿安置方案;补偿登记地点和期限;申请听证事项;异议反馈渠道和其他事项,可见这才是决定被征地农民补偿安置利益的关键性步骤。依据《土地管理法》第47条的规定,在30日的公示期限内需要听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,多数成员...
土地管理法有望下月审议:征地制度大变革,土地财政迎拐点
在征收补偿标准方面,建议按照农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等同价同权的原则,从不同土地资源条件和供求关系考虑,实行更合理、更有效的补偿标准和方式。魏莉华在2017年8月也透露,新一次的土地管理法修订过程总对农村土地征收制度进行了多方面的完善。