预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

房屋预告登记的流程通常包括以下几个步骤:1.申请:买受人需向房屋所在地的房地产登记机构提交预告登记申请,同时提供相关的身份证明、买卖合同等文件。2.审核:登记机构会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.登记:审核通过后,登记机构会在房地产登记簿上进行预告登记,并出具预告登记证明。4....

预告登记并不等同于房屋备案登记!

预告登记不同于商品房预售合同备案,预售商品房的预告登记一旦完成了,那么合同债权将具有物权性质,也就是说如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋转售于第三人,并且完成了不动产的登记的,第三人也无法通过登记获得所有权;如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋设定抵押,该抵押权也不会发生物权效力。此外,办理了预...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的定义房屋预告登记证明,是指在房屋买卖过程中,买方为了保障自己的权益,向不动产登记机构申请的一种预先登记。这种登记并不转移房屋的所有权,而是对未来可能发生的房屋所有权转移进行预告,以此来防止卖方在预告登记后将房屋再次出售给第三方。房屋预告登记证明的作用房屋预告登记证明的主要作用是保护买...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员杨思怡)“这下,我们双方心里的大石头才算是落了地。他们卖房少交冤枉钱,我们买房买得安心,这个二手房预告登记政策值得推广。”5月14日,办完荆门市首笔存量房预告登记,并自助打印出《不动产登记证明》的方先生高兴地说。

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记(www.e993.com)2024年11月23日。网友咨询:办理不动产预告登记有什么作用?谢沛丰律师解答:保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记,获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中,买方通过预先登记,能够优先得到房屋的所有权。预告登记...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

原商品房预售合同中,仅在特别告知一的第七条中,告知“买卖双方当事人签订商品房预售合同,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”。但大多数购房人普遍缺乏风险防范意识,通常不会通读整本合同,并且大众对预告登记制度也不熟悉,因此,基于公平公正原则,最大限度保障购房人的知情权,为此建议商品房...

房屋预告登记有什么意义?

预告登记的一个重要作用是保障买方的购房权益。在购房过程中，买方通过预先登记，能够优先得到房屋的所有权...

7月起浙江房屋交易示范合同增加预告登记内容浙江高院司法建议推动...

房屋买卖预告登记,对购房者到底有什么用?《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,购房者就尚未建成的预售商品房申...

关于涟水县五岛湖公寓小区B4幢1209室房屋预告登记证明遗失的公告

陈素琴、周亚东因保管不善,将位于涟水县五岛湖公寓小区B4幢1209室房屋预告登记证明遗失,证号为L201301170,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请补发,现声明该国有土地使用权证作废。特此声明。声明人:陈素琴、周亚东2022年9月14日