国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!

二是《物权法》第四十二条第一款规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。三是《城市房地产管理法》第六条规定,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被...

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

2.《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百七十三条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”兴业银行佛山分行与肖亮平等人的《最高额抵押合同》第一条“定义与解释”与第四条“抵押最高本金限额”均约定,...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

第三,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(已废止)第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”因现行有效的法律法规和司法解释尚未对该问题作出明确规定,故可参考该条内容。...

根据《物权法》的相关规定,下列不可以设定抵押权的房地产是( ...

A:土地所有权B:建设用地使用权C:土地承包经营权D:房屋答案:A

新出台的《物权法》司法解释都跟咱生活有关 房产证署夫妻双方名不...

生活报2月24日讯《物权法》是规范民事财产关系的基本法律,23日上午,最高人民法院发布司法解释(3月1日施行),就《物权法》相关问题作出明确规定。《解释》共22个条文,重点涉及六个方面,包括不动产登记与物权确认等等,使《物权法》在司法实践中操作性更强。回

《物权法》司法解释正式出台 房产证上写谁不再重要

司法解释第四条规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第二十条款的规定,认定其不发生物权效力(www.e993.com)2024年11月8日。也就是说,在房产交易中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。只要买房人预告登...

物权法司法解释 恋爱时共同出资买房分手能确权分房产

男女二人谈恋爱,共同出资买房,在现在社会很常见,但因各种原因只登记在一方名下,双方不和分手时,另一方想确权争房产,一直以来的规定和司法实践中的认识是,对于房产等不动产以登记为准,另一方想争房产将遇到困难。昨日(2月23日),法关于物权法的司法解释(一)历时7年终于正式出台,并于3月1日正式实施。《解释》...

关于居住权:为住房问题提供了一个新的制度选择 没有房产证也可...

原标题:关于居住权:为住房问题提供了一个新的制度选择没有房产证也可约定永久居住物权,用大白话说就是财产权。此次物权编草案的编纂不是另起炉灶、推倒重来,而是对现行物权法的延续和“升级”。立法宗旨是物尽其用,核心要义是保护财产。物权编草案规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。

《物权法》新司法解释3月1日实施:权威解读 关乎房和车

在房产交易中,存在有商品房预售制度,购房者可以就尚未建成的住房进行“预告登记”。新《司法解释》的第四条规定,未经预告登记的权利人同意,开发商想转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第二十条第一款的规定,认定其“不发生物权效力”。

最高法回应开放小区是否侵权 同时发布物权法司法解释

司法《解释》的第四条规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。宅基地使用权将是未来关注的问题最高人民法院民事审判第一庭庭长程新文在发布会上还表示,目前正在根据《物权法》的规定...