保障房都开始“闷声憋雷”了?

譬如说在广州这类核心城市里，如果商品房市场能够得以扭转、市场预期能够稳步向好，那保障房及共有产权房的金融属性也将随之水涨船高。这样一来，无论是转手往外卖还是打包往外租，对于代持管理机构乃至地方来说无疑都有利可图，相关的退出机制来得自然顺顺当当。反之同理，只是买下保障房或共有产权房的业主，路...

收购商品房用作保障房,影响租房市场几何...

商品房用作保障房,不管是配租型还是配售型,首先是面积不合适。此外,出于价格因素,开发商和国企达成交易的难度系数加大。原因是开发商拿地成本太高,土地成本折合楼面价通常是销售价格的一半,即便以“实际成本+微薄利润”价格收购,这样的价格也会比同区域的政府投资保障房高出一截。政府投资的保障房通常是以“划...

约7500元/㎡!配售型保障房价格、位置、产品曝光!怎么申请?一次说清!

产品方面,区别于以往的保障性住房的小户型,新的配售型保障性住房在产品设计方面也综合考虑到了居住者的家庭结构,从我们目前了解到的信息来看,多个保障性小区住房面积区间在58-99㎡范围内,满足单身、年轻夫妻以及三口之家等多元家庭结构需求。同时我们也注意到,例如香湖湾配售型保障性住房小区项目,也在产品设计功能方...

配售型保障房来了!与以前的保障房有何区别?解读→

什么是配售型保障房?以前我们所说的保障房,包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。而现在,则把保障房分为配租型和配售型两种,配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房,配售的就是今天说的配售型保障房,这种房子是封闭运行,不能上市交易,这是以前没有过的。从福州的这个项目可以看到,当地建设的首批...

配售型保障房来了 总台记者解读→

什么是配售型保障房?以前我们所说的保障房,包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。而现在,则把保障房分为配租型和配售型两种,配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房,配售的就是今天说的配售型保障房,这种房子是封闭运行,不能上市交易,这是以前没有过的。

重庆配售型保障性住房来了 今年开工建7000套以上

作为住房保障体系的“新物种”,配售型保障性住房因为在定价上远低于商品房,以及不能对外流通,而引发市场广泛关注(www.e993.com)2024年11月16日。近日,重庆市住房城乡建委印发了《重庆市2024年度住房发展计划》,重庆今年将开工建设配售型保障性住房7000套以上,新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。

3000亿元再贷款!央行官宣:支持国企收购这类商品房

银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。此外，住房和城乡建设部副部长董建国在吹风会上表示，将坚持以人民为中心的发展思想，多措并举、分类处置，打好商品房项目保交房攻坚...

“以购代建”模式在多地落地,什么样的房子可以被收购?

什么样的房子可以被收购用作保障房？记者梳理30多个城市的房源公告后发现，各地都提出了针对性的条件。在房源方面，一般单套建筑面积要求在120平方米及以下；房源权属清晰且可交易，交通便利、配套完善，满足一定车位配比等。在收购价格方面，多数城市要求以同地段保障性住房重置价格作为参考上限，即在土地划拨成本和建安...

国企下场收房,啥信号

我认为在新政推行的范围内,旧房周转、新房去化和保障房供给,都会得到一定提升。1丨旧房周转图:郑州市2017年至今二手房量价信息数据来源:Wind,嵩山论市通过上图我们可以发现,郑州2023年下半年以来,二手房成交面积超过过往六年,但是二手房挂牌价却持续降低,价格表现也是六年以来最弱,整体市场格局呈现“以价换量”...

重庆国企收购商品房背后释放哪些信号?

那么重庆国企收购商品房背后又释放什么样的信号?我认为主要有以下几点:一、国家正在加速完善现有的住房保障体系,有效增加配租型保障性住房供应,加速构建房地产发展新模式。为抑制房地产市场的投机行为,确保房地产市场健康稳定发展,2016年底在中央工作会议上提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的基调后,政府一直在探...