存量房贷转按揭利弊无需再辩
另一方面,房贷转按揭带来的利润损失,银行是可以对冲的。央行数据披露,今年二季度末个人住房贷款余额为37.79万亿元,假设转按揭将使得贷款利率下调50至80个基点,那么银行总利润将减少1900亿元至3000亿元。但银行可以通过降低存款利率的方式进行对冲,比如存款利率下调20个基点,便可以对冲50个基点的按揭贷款利率下行。再...
存量房贷利率,等待下调
根据相关方案,存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款;或者与其他银行进行再融资,实现转按揭。截至目前,央行和国家金融监督管理总局对此未予置评。中国房地产报记者向央行发去采访函,截至发稿,未收到回复。对于存量房贷利率下调一事,招商银行行长王良在9月2日中期业绩会上有过回应,称招行也只是在媒体上看到...
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,最后就能拿到...
多家大行APP“存量房贷利率调整”功能上线?实为去年入口 37.8万亿...
9月5日,某大行业务人士对财联社表示,转按揭目前仅限深圳地区可以操作,且只限于商业贷款转公积金贷款。转按揭涉及到结清原有房贷合同,再换其他银行重新申请房贷,如果没有统一政策,只能视为抵押贷款操作。9月4日,华西证券宏观联席首席分析师肖金川认为,今年7月政治局会议提出“及早储备并适时推出一批增量政策举措”,参考...
实施存量房贷转按揭利大于弊
另一方面,房贷转按揭带来的利润损失,银行是可以对冲的。央行数据披露,今年二季度末个人住房贷款余额为37.79万亿元,假设转按揭将使得贷款利率下调50至80个基点,那么银行总利润将减少1900亿元至3000亿元。但银行可以通过降低存款利率的方式进行对冲,比如存款利率下调20个基点,便可以对冲50个基点的按揭贷款利率下行。
中国房地产报:存量房贷利率,等待下调
近日有消息称,政府正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭,以此来降低购房者负债压力,提振消费(www.e993.com)2024年9月7日。根据相关方案,存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款;或者与其他银行进行再融资,实现转按揭。截至目前,央行和国家金融监督管理总局对此未予置评。中国房地产报记者向央行发去...
“转按揭” 是什么?存量房贷利率可能降低吗?
而同一笔贷款,转按揭,就意味着不存在业主的变更、不存在过户。这在以往申请的贷款叫做纯抵押、经营贷,而不能申请房贷。这个法理问题如何解决?需要政策支持。否则就是违规操作。”(网图,侵删)他还分析了“转按揭”的优劣:“转按揭,存在重新申请的手续费(按揭费),大概率还要交担保费,也有可能需要支付评估费...
广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的...
多地支持房贷“商转公”
当前“商转公”贷款有商转纯公积金贷款和商转组合公积金贷款两种方式。8月23日,吉林省长春市住房公积金管理中心发布通知,明确开展商业个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务;8月20日,辽宁省盘锦市住房公积金管理中心宣布正式实施“商转公”顺位抵押业务。此前,山东、河北、河南、安徽、广东、江苏等省的多个城市...
小作文:存量房贷利率,冰点再降
第一种方式,抵押再融资听起来很陌生,其实意思就是贷款人和银行进行协商,用新的抵押贷款来替代原来旧的,调整方式主要包括这么三种:·把房贷利率往下调一点;·把贷款期限拉长一点;·也有可能多贷出点儿钱;第二种方式,直接转按揭,换银行降利率。