中恒信律师 | 方鹏鹏律师:有关无证房产在执行中的问题研究
1、没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。2、...
银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素
估价过程要充分考虑房屋的各种因素,如位置、面积、房龄、装修等,确保估价的合理性。银行在估价时还需保持谨慎态度,充分预估房屋在处置时可能遇到的风险和损失。2.估价流程银行抵押房屋估价的一般流程包括:a.资料收集与审核:银行会要求借款人提供完整的房屋资料,包括房产证、身份证、收入证明等。银行会对这些资料...
房产证抵押贷款要押到银行吗?
关于房产证是否需要押到银行,答案是肯定的。在房产证抵押贷款过程中,房产证是作为贷款的抵押物,必须交由银行保管。这是银行确保贷款安全的一种方式,因为房产证是证明房产所有权的重要文件。一旦借款人无法按时偿还贷款,银行有权根据合同条款处置抵押的房产以回收贷款。值得注意的是,房产证在银行保管期间,借款人仍然拥...
贷款购房后房产证存放在哪里?
在大多数情况下,如果购房者是通过银行贷款购房,房产证在贷款还清之前通常会由银行保管。这是因为银行需要确保在贷款未还清的情况下,能够通过房产证来保障其债权。具体来说,银行会在房产证上设定抵押登记,表明该房产作为贷款的抵押物。在这种情况下,房产证会被存放在银行的保险柜中,或者由银行委托的第三方机构进行保...
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
所以,抵押贷款逾期时,银行不会立即处理抵押物。银行一般会首先通过与借款人协商、提供还款安排等方式解决逾期问题,并在满足法定程序后才会行使抵押担保权。这也体现了法律对借款人权益的提交保护和银行权利的合理平。网商贷逾期拿我房产抵押怎么办网商贷逾期拿房产抵押是一种常见的债务追偿方式,如果你面临这样的情况,以...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行(www.e993.com)2024年9月8日。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
至此,该房产上存在两个物权,即购房者的所有权,银行的抵押权。抵押权自登记时设立,并不需要扣留不动产权证,银行在办理抵押登记后应当将产权证交还给不动产登记中心或者购房者。在记者采访过程中,部分银行坚持未还清贷款,就必须扣留纸质房产证,这一行为是否合法呢?遇到这种情况群众该如何处理?
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
贷款购房后房产证的办理时间
一、贷款购房后房产证办理的基本流程通常,贷款购房后,房产证的办理流程如下:首先,购房者需与开发商或卖方完成房屋交易,并签订购房合同。随后,购房者向银行申请贷款,银行审批通过后,购房者支付首付款,银行放款至开发商或卖方账户。接下来,购房者需将购房合同及相关材料提交至当地房产交易中心,申请办理房产证。
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
和很多按揭贷款购房者一样,她从银行得到的消息:在房贷没有还清之前,银行必须扣押纸质房产证。10月13日下午,读了顾先生领到房产证的新闻报道,刘女士立刻从中国建设银行APP上查到贷款机构电话,咨询领取房产证相关情况。在工作人员的电话指引下,10月14日清早,刘女士来到中国建设银行长沙铁银支行5楼窗口,填好《...