激烈的抢房大战!上海闵行一法拍房高出起拍价79.00万元成交,吸引...

拍卖标的:上海市闵行区古美路440弄21号102室,建筑面积:85.54平方米,房地产权证号为沪(2018)闵字不动产权第017221号;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;竣工日期:2000年;总层数:6;核准日期:2018-4-9;所有权来源:买卖。2、土地权属状况:土地坐落:古美路440弄21号102室;土地宗地号:闵行区古美街道441街坊4/2...

关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(五)

根据《物权法》第200条的规定,“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿”,常某亦不能以此为由阻却强制执行。

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

建设用地使用权发生转移的各类行为都视为建设用地使用权转让,包括买卖、交换、赠与、出资(入股)以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。建设用地使用权转让须符合产权明晰、来源合法等前置条件,并取得不动产权(国有土地使用权)证书。建设用地使用权转移的,地上建筑物、其它附...

工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在执行中的顺位问题

当建设工程施工在先而在建工程抵押在后的,建设工程价款优先权优于在建工程抵押权,此时不再区分房屋和土地使用权的价值,可以按建设工程价款优先受偿权优于在建工程抵押权和其他债权(除商品房消费者主张价款返还请求权、房屋交付请求权外,下同)的顺序进行清偿;第二种意见:无论在建工程抵押在先还是在后,工程价款优...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第七条工业用地使用权长期租赁应明确租赁年限、租金收取标准及收取方式、续期条件。工业用地使用权先租后让在出让条件中应明确租赁年限、出让年限、租金收取标准及收取方式、租赁阶段解除合同时地上建筑物和其他附着物的补偿标准、租赁期满的绩效评估指标、出让后的出让金标准、续期条件。

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

(二)适用范围(www.e993.com)2024年11月27日。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押,可以参照本实施意见执行。

根据规定地役权在什么情况下可以抵押?

(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登...

“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

建设用地使用权作为价值高、保值强的财产权,一直是融资中常用的抵押物。当有大宗土地使用权为借款、信托产品做担保时,借款人、融资者往往更容易获得出借人和投资人的信任,从而获得资金。百瑞信托有限责任公司资产经营部毛哲分析道,“当已办理抵押登记的建设用地使用权被无偿收回,抵押权人将面临债权实现难度增加、债权...

热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?

近日,北京的赵杰(化名)向新京报记者咨询,在土地已抵押的情况下,开发商可以销售该宗地上所建的商品房吗?解答:对此,北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,《民法典》规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。根据“房地一体”的原则,...