提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

简单来说,如果贷了50万,贷款的期限是30年,年利率是5%,每个月大概需要还的贷款是2600多块钱。在这2600多块钱中,每个月还的钱是固定的,利息这一块只要根据剩余本金来计算,基本上是逐月递减的。如果在同样的情况下,贷了50万,也是30年还清,利率依旧是5%,那么第一个月需要还的贷款就是3400多块钱,然后整体金额...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。6、调整后可以省多少钱?工行举例称,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,将调整为LPR-30BP(北京、上海...

1年期和5年期以上LPR双双下调25个基点 百万月供少还132元

据测算,此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。北京存量二套房贷客户重定价后利率最多能降1.9个百分点值得一提的是,今年的存量房贷利率批量调整也纳入了二套房贷。因此,存量二套房贷客户在重定价后将更能感受到降息的力度。若2025...

过来人倾诉:房贷能贷 30 年千万别贷 20 年!

过来人倾诉:房贷能贷30年千万别贷20年!选择房贷时间长短的问题,确实是一个需要综合考虑多方面因素的决策。从您提到的几点来看,贷款时间越长(如30年),确实在某些方面有其优势:减轻每月还款压力:这是最直接的好处。对于刚步入社会或家庭初期的年轻人来说,资金压力较大,较长的贷款期限可以显著降低每月的还款...

房贷能贷多少年?年限长短有何影响?

在购房过程中,房贷年限的选择是一个重要的决策点。房贷年限通常指的是借款人偿还贷款的时间长度,这个时间可以从几年到几十年不等。在中国,常见的房贷年限有10年、20年、30年等选项。选择不同的贷款年限,对借款人的经济负担和未来的财务规划有着直接的影响。

存量房贷利率大调整:百万房贷年省几何?

对于借款人来说，利率的降低意味着还款压力的减轻(www.e993.com)2024年11月26日。以100万房贷为例，如果贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，那么利率从5%降至4.5%后，借款人每年可以节省的利息支出将非常可观。三、购房者能省多少钱？那么，购房者究竟能省下多少钱呢？我们来给大家算一笔账。假设借款人贷款100万，贷款期限为30年，采用...

央行连发三项重磅!5年期以上LPR调降,房贷支出又能省了,来看权威...

LPR是贷款利率定价的主要参考基准,其中,5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考,因此,本次LPR下降将有利于降低购房者的置业成本。根据记者测算,以100万元、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调10个基点,可以使得每月还款额减少57.29元,总支付利息...

房贷一般分几年?贷款年限选择建议!

贷款年限选择建议!在购房过程中,房贷的年限选择是一个重要的决策点,它不仅关系到月供的多少,还影响到整个贷款期间的利息支出。通常情况下,房贷的年限可以从5年到30年不等,不同的贷款年限对应着不同的月供和总利息。选择房贷年限时,首先需要考虑的是个人的经济状况和还款能力。一般来说,贷款年限越长,每月的还款...

30年可省13.17万元!青岛、长春等超30个城市都在推,事关你的房贷→

据测算，以商贷利率3.95%为例，公积金贷款首套利率为2.85%，选择等额本息贷款60万元、期限30年，“商转公”后，公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元，一年可节省4390元，30年可节省13.17万元。“商转公”有一定的门槛条件“办理‘商转公’贷款业务，不需要先还清之前商贷的贷款，商贷可以直接转公积金贷款。...

房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地银行...

徐燕表示,之前还贷了两次信用贷提前还房贷。第一次是2023年1月,贷款20万元还房贷;第二次2023年8月,贷款10万元还房贷。像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷...