成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
协议约定甲方租用土地共56.314亩,自协议签订之日起,按每年1500元/亩计付土地租用金,租用期至所租用的土地被征用为止。协议除双方公章和法定代表人、经办人签字外,还加盖了白莲池村委会和当时属地青龙乡人民政府的公章。记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变...
企业披着“征地羊皮”买卖土地,温州一路“绿灯”
霓屿街道的布袋岙村、郎等村、下郎村村民去街道了解和反应情况,只要多提问和多说几句话的村民都会接到当地派出所的电话,让去派出所谈话,甚至还强行把70多岁的老人带到派出所滞留时间多达7个多小时,弄的村民提心吊胆,不敢多言,所有全体村民恐慌。村民们非常困惑和无助,提出了十九条疑问。一、内东郎和外东郎自然...
华资律所·张洪嘉律师|以租代征的套路你知道吗?
对于老百姓来说,以租赁出让土地不仅会自己的利益受到损害,而且签订的租赁合同很有可能是无效合同,我国规定的合同的最长租借期是20年,而以租代征的合同的租借期限远远超过了这个时间。名义上是租借,但是老百姓的土地难以再要回或者恢复原状,也不利于农民老百姓的生计。对于国家来说,以租代征也是被严厉禁止的,不仅...
沈阳市于洪区违法租用集体土地案宣判
自2009年5月开始,蒲河湾农业科技有限公司租用黄土坎村集体土地418.31亩,以发展设施农业为由,建设沈阳蒲河湾绿茵庄园。在建设温室大棚的同时,该公司以看护房名义建设房屋214套(每套平均建筑面积47平方米),实际占用土地231.03亩。每套房屋连同温室大棚以26万元左右的价格对外出租,租期20年,已租出194套。部分租赁户已开始...
让农村集体土地释放改革红利!定州市统筹推进农村土地 制度改革
马建国赶上了定州农村土地制度改革试点的机遇,只用了3个月时间,集体土地使用证就办下来了,使用期限是50年。和征地相比,农村土地入市手续办理效率高,价格更合适。对这项改革,他非常满意。现在他可以放心投资,扩大生产了。同样非常满意的还有沈家庄村党支部书记薛喜平,12月18日,他告诉记者,95%以上的村民都...
《三明市区集体土地上房屋征收补偿安置实施细则(试行)》
1.土地使用权补偿费(www.e993.com)2024年7月27日。原则上按照土地使用证、不动产权证等用地批准文件记载用途的地面基准地价的60%给予补偿,对工矿仓储用地收储的,土地补偿费=工业仓储用地基准地价×0.6+住宅用地基准地价×70%×5%×土地使用年限,土地使用年限以用地批准时间起算,最高不超过十年。
村民集体土地遭原小组长非法低价外租(图)
被“非法、低价外租”的集体土地现如今有的建起了厂房,有的变成鱼塘,有的依旧荒着。近日,昆明市嵩明县嵩阳镇袁家村村民频繁举报该村大片集体土地由原居民小组长袁成枝“非法、低价外租”。尽管袁成枝已于今年春节前夕因“职务侵占罪”被捕入狱,刑期4年,但为拿回集体所有的土地,村民不断地向各级政府和相关单位...
灰色市场的“地产梦”——天津北辰区屈淀村集体土地“以租代征...
从2002年开始,天津市北辰区北仓镇屈淀村的耕地陆续被村委会“征用”,有的盖上了厂房待租,有的则直接转租给了一些小企业主或包工头。果树被推倒了,玉米在钢筋水泥的夹缝里残存着……最近,记者到这里采访和调查发现,这个“地下市场”的形成,起源于村民以土地变地产致富的梦想。但结果却是耕地大量流失了,而这些...
中国40年农村土地制度改革纪略:大地为证
浙江省德清县水月清华酒店有限公司总经理赵建龙手里也有一本3年前拿到的证书,封面上印着“中华人民共和国集体土地使用证”,它记录的是新中国成立以来,集体经营性建设用地入市试点的“第一宗交易”。两份证书,承载着中国改革开放40年中一段厚重的历史——农村土地制度变革。40年前的农村土地“大包干”,掀开了改革开...
燕郊土地落宗政府速度背后:八年来以租代征圈占耕地
八年以来,京郊地方政府通过以租代征,大规模圈占耕地这个“坑”,现在,正在以一个不可思议的速度,在几天时间内被迅速填埋。在2月8日的维权中,福成五期的1、2、3号房屋属性为工业用地,4号楼则属于违建用地,而据媒体报道,下午三点左右,福成五期2号楼一位业主终于拿到了不动产登记证书。截至下午四点,福成五期...