小产权和大产权的区别 为啥便宜那么多?
大产权房的产权一般为70年(住宅用地),40年(商业用地)或50年(工业用地),到期后原则上可以续期。小产权房,则通常是指建在集体土地上的房屋,这类土地归村集体所有,没有经过国家正式的土地转让程序,因此这类房屋不能在房产交易市场上自由买卖,也无法获得国家颁发的不动产权证书。小产权房的产权期限通常较...
明年开始,5类房子或成“烫手山芋”,已有懂行人在“悄悄”套现
当然,在这6亿栋房子里,除了商品房之外,还有小产权房、农村自建房、安置房等。但即便是如此,国内房子还是已经严重过剩了。而在当前国内房子已经严重过剩的情况之下,未来房子出现贬值趋势将在所难免。为此,有业内人士提醒大家,从明年开始,这5类房子或成为“烫手山芋”,已有懂行人在“悄悄”套现,让我们一起来了解一...
孟晓苏:主张对农民征收150万的房产税?年收10万,持续收十五年?
孟晓苏建议:对每一套小产权房按其物业价格的2%征税,并以大约十万元的年税率,形成一个持续10-15年的、固定的、稳定的税收体系。但是,它的对象主要是城市中的“小产权房”,也就是建在农村集体土地上的住房;对于乡村住房征税而言,当前条件尚不成熟。所以,我们先来看一下,什么是小产权房?“小产权房”,又...
40万“小产权”和80万“大产权”的房子,哪个更划算?看完不纠结
40万的小产权和80万的大产权,从费用上来说,小产权就比大产权整整少了40万,而且小产权的花销也会相对来说比较小,比如日常的物业费、水电费以及采暖费等等,虽然说一年下差不了多少,但要是三四十年算下来,那这笔费用也就挺多的。而大产权也就是我们常说的商品房,无论是环境还是基础设施以及配置都会比较完善,而...
深圳小产权和大产权房价差多少,有没有跌的可能性
在2006年到2016年的十年中,深圳普通大产权房的房价从不到1万元每平涨到5万多每平,小产权房则只是从三四千每平涨到了一万多每平。在这个过程中,小产权房价格跟随上涨的同时,始终与大产权房的房价保持在同一比例,大产权房翻倍,小产权房也翻倍,大产权房涨幅为1.5倍,小产权房涨幅也保持在1.5倍左右,十年间,虽然...
小产权房和40年、50年产权房子差别到底有多大
小产权房必须在购买5年后才能转让;且需要补交土地出让金才能上市交易(www.e993.com)2024年7月27日。大产权房的业主则可以自由出售和转让,没有时间上的限制,也不需要缴纳任何费用。3、用地小产权房的建设用地是归乡政府集体所有的,所以这类房产只能由这个乡的村民居住。大产权房的建设用地是由国家划拨和转让的,所以销售对象可以是任何人。
燕郊多个小区大产权变小产权 都是“落宗”惹的祸
燕郊多个小区大产权变小产权,快看看你家房子的土地属性是什么70年大产权变40、50年,甚至一张“废纸”……巨变背后所折射出的,是引人深思的燕郊土地使用乱象。大年初八,北京东面的燕郊正渐渐从春节的慵懒氛围中苏醒,行色匆匆的“跨省族”又开始了在北京——燕郊之间往返穿梭的生活。但对于居住在福成5期的肖先生...
最新消息:淄博“划拨地”能转“大产权”了?需要交多少钱?关于“小...
不过,《通知》只局限于房屋建成时间在2008年1月1日之前的主体,这个时间之后的以划拨方式供应的农村安置房管理办法另行制定。1划拨?出让?小产权?不完全产权?分析完《通知》内容,很多购房者肯定会问,到底什么是国有划拨土地,什么是出让土地,什么才算小产权,什么又叫不完全产权呢?
大产权与小产权房如何征收房地产税? 孔泾源这样说
小产权就没有交土地出让金,就是买的地上建筑物。“只要我们税制设置得当,这个问题就很好解决。为什么呢?把地税和房税分开,把大产权只征房税,小产权在房税之外,分区域链追缴土地出让金,七十年之后,大家都是小产权,大家既交房产税也交地产税,无所谓大小产权,以时间来划空间,解决这个问题,现在要拆、要并、要收...
多数人都会搞错 小产权房和大产权房有啥不同
通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。“小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是...