定了!4月征期延长!税局紧急通知!
案例三:某纳税人C是一家房产租赁企业,2023年与客户签订一份不含税总金额为280万元的租赁合同,并在合同中约定采用预收款方式支付,且年底集中开票。2023年1月,C企业收到第一笔预收款140万元,7月,收到第二笔预收款140万元,对于这两笔未开票的预收款收入,C企业应该如何申报呢?对于纳税人提供租赁服务采取预收款方式...
济南租赁住房补贴新政施行一年:简易程序废止后,租赁备案仍是...
“济南租赁备案简易程序在5月1日就已经废止,现在办理租赁备案需要带着双方身份证、房产证和租赁合同,原件和复印件各一份,双方到场办理。”槐荫区住建局工作人员告诉记者。历下区住建局工作人员表示,如果房东无法到场,需要提供一份委托书,并签字按手印,然后租客带着上述材料到住建局进行办理。“如果房东不配合...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。备案是向房地产管理部门在线签...
广州官方租赁平台“阳光租房”上线逾半月 备案房源超2万套
那么备案之后应缴多少税款?假设放租一套2500元/月的住宅备案后,每个月就需要缴纳150元的税,一年就需要交1800元的税费。一位个人房东杜先生给记者算了一笔账:“要交税没关系,现在中介费一般是一个月的房租,用这个平台就能省掉中介费,一年算下来还是划算的。”...
广州市房屋租赁网上备案暂未启动
据记者从合富置业了解到,自2013年以来,该公司已通过广州市房屋租赁政府信息服务平台,以实名注册方式登记运作了一段时间,经合富置业成交的租赁交易,均有进行网上备案(www.e993.com)2024年10月16日。目前,该备案规则仍在征求意见阶段,“广州市房屋租赁政府信息服务平台”尚未正式在全市展开,现时,仅有白云区三个街道在试行使用。
近九成人因程序繁琐不愿备案房屋租赁
一套四室一厅150平方米的房子,月租金2000元,按租定一年时间计算,如果备过案的话一个月只需交4%的房产税,也就是80元,一年为960元,加上手续费80元,为1040元。如果不想去房管局登记备案,则要按13%月租金比例交税,一月需要交260元,一年为3120元。(记者张丛博张朝实习生谢宁文记者李文波摄影)...
河南租房平台正式亮相 可在“平台”上签约和交易备案
租赁房屋备案后是不是要交税?省内房产界业内人士赵先生说,“广州智慧阳光租赁平台”已经上线,假设放租一套2500元/月的住宅备案后,每个月需要缴纳150元的税,一年就需要交1800元的税费。不过,广东市民是这样算账的:“要交税没关系,现在中介费一般是一个月的房租,用这个平台就能省掉中介费,一年算下来还是划算的。
以后郑州房屋出租需网上备案 个人出租房屋享税收优惠
他说,郑州整合房屋租赁备案系统、郑州市房屋租赁价格电子地图、郑州市房屋租赁网站和微信公众服务平台,与全市房屋产权系统对接,形成一个完善的房屋租赁信息服务管理平台,并将其纳入全市信用管理评价体系。通过该平台,实现房屋租赁信息发布、房源信息核验、租赁价格参考、租赁双方信用查询、房屋租赁网上备案等功能。2017年11...
备案证明如何开具?关于备案证明需要注意哪些问题?
在本市一家大型物流企业工作的小金,为办居住证动足了脑筋。从今年年初以来,已经跟房东交涉了两次,“第一次房东很惊讶,表示不知道租房备案怎么办,但一口答应他去办理,但一个月后我再问他,他就含含糊糊地敷衍我;上个月,我再去请他帮忙,他索性明言‘要交税的,不办’。”...