关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
2.业主委员会成员候选人可以通过下列方式产生:(1)十名以上业主联名推荐;(2)社区(村)党组织、居(村)民委员会根据业主自荐和小区党组织的建议等,在奉公守法、公道正派、热心公益的业主中进行推荐;社区(村)党组织引导业主中的党员积极参选业主委员会成员,通过法定程序担任业主委员会成员。(五)审核业主...
广安凌云山水小区业委会成员涉嫌非国家工作人员受贿罪真相是...
业主委员会成员有违反本条例第三十八条规定行为之一的,由物业所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门给予警告,可处五千元以上二万元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得。给业主造成损害的,应当承担相应的赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第43条、第44条的规定,出现以下情形之一的,业委会委员资格自行终止:(1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;(2)丧失民事行为能力的;(3)依法被限制人身自由的;(4)法律,法规以及管理规约规定的其他情形。业主委员会...
关于印发《乌鲁木齐市业主委员会工作考核办法(试行)》的通知
乌鲁木齐市业主委员会成员履职负面行为清单一、超越职责权限或者不执行业主大会决议、决定,不履行委员职责的;二、不履行业主义务的;三、挪用、侵占业主共有财产的;四、非法索取、收受建设单位、物业管理人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬的;五、利用委员资格牟取私利的;...
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
答:《民法典》中明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
——物业服务人履行管理义务时存在明显瑕疵,造成小区公用设施损坏的,应承担赔偿责任一、基本案情某物业管理公司与某小区业主委员会签订物业服务合同,约定管理服务事项包括高低压配电房、弱电系统、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施等。2019年6月,某供电公司向某物业管理公司送达《用电检查结果通知...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
不过,这种监督属于宏观的,且通常是被动的,如果遇有业主举报业主委员会成员侵害业主权益,则可以进行了解,涉及违法犯罪的,则有向有关机关报告、协同调查的职责。问题四、业委员及其成员违法犯罪如何担责?给受害人造成损失进行赔偿,这是一种对外责任,业主委员会是非法人组织,可以作为被告承担民事损害责任。但具体到业...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
不过,这种监督属于宏观的,且通常是被动的,如果遇有业主举报业主委员会成员侵害业主权益,则可以进行了解,涉及违法犯罪的,则有向有关机关报告、协同调查的职责。问题四、业委员及其成员违法犯罪如何担责?给受害人造成损失进行赔偿,这是一种对外责任,业主委员会是非法人组织,可以作为被告承担民事损害责任。但具体到业...