【祥顺课堂】自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以...
根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)的规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。上...
提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?
(2)租金为提前一次性支付。最终结论:对于增值税而言,A公司出租房产业务,应一次性缴纳增值税〔210÷(1+5%)〕×5%=10(万元)。对于企业所得税来说,A公司既可以在2024年将收取的租赁收入全部确认为应税所得计算缴纳企业所得税,也可以选择在租赁期5年内分期均匀计入相关年度。因此,在计算A公司第1年的企业所...
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%;出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条中明确正向举例,纳税...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%;出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条中明确正向举例,纳税...
个人一次性收取12个月的商铺租金,能享受免征增值税政策吗?
您在2021年4月一次性收取此后12个月的租金150万元,分摊后的月租金12.5万元(12.5=150÷12)未超过15万元,因此,可以按上述规定享受小规模纳税人免征增值税。广东税务,想您所想用心服务,等您点赞来源:国家税务总局编发:国家税务总局广东省税务局办公室...
一次性收取了几年的房屋租金增值税一次性缴纳吗房产税能否分次缴
根据上述规定,房产税按年征收,分期缴纳,一次性收取20年租金,不需要一次性缴纳房产税(www.e993.com)2024年10月27日。5、厦门问题:A公司将房产对外出租,双方签订3年期租赁合同,租赁期限从2018年1月1日至2020年12月31日,且一次性收取租金60万元。厦门税务:在厦门市,依照房产租金收入计算的房产税为按月缴纳,申报期限为次月的1日-15日...
自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,如何适用免征增值税新...
为确保纳税人充分享受政策,延续此前已出台政策的相关口径,小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,同样可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金未超过15万元的,可以享受免征增值税政策。
一次性收取租金的财税处理,速来了解!
1.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。2.先开具发票的,为开具发票的当天。(二)个人出租优惠政策采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。政策依据:《财政部国家税务总局关于全...
【答疑】自然人一次性收取房租月分摊额未超15万能否免增值税
为确保纳税人充分享受政策,延续此前已出台政策的相关口径,小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,同样可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金未超过15万元的,可以享受免征增值税政策。因此,小王作为自然人一次性收取的房租在对应的租赁期内平均分摊...
房东博弈该收场了!税务总局:月租金不超10万免增值税
大众网·海报新闻济南1月20日讯(记者张稳)19日,国家税务总局发布关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告,对若干征管问题进行了明确,包括扣除本期发生的销售不动产的销售额后,月销售额未超过10万元免征增值税;一次性收取租金形式出租不动产,租赁期内分摊后的月租金未超过10万元免征增值税;年销售额不超...