500元/户!光谷一小区要给业主发钱!
《武汉市物业管理条例》第35条明确规定:物业管理区域的公共收益属于全体业主共有。鉴于目前小区公共账户现有公共收益余额颇多,经过向广大业主广泛征求意见,业委会拟将小公共账户现有的公共收益拿出部分回馈业主,向全体业主进行普惠性分配,预计此项分配所需资金总额不超过150万。业委会会议讨论决定《武汉市万科紫悦湾小区...
福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。福州大学法学院副教授、硕士生导师、法学博士唐士亚说,近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与...
交汇点调查 | 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘...
“追讨的472.99万公共收益到账!”2024年7月3日,南大和园业委会“南大和园”公众号上发布了这一喜讯,并附上南京亿文物业返还的公共收益472.9939万元、公共收益利息22.5618万元、诉讼费3.2223万元等3张收款凭证。业委会表示将继续坚持“依法依规开展工作,维护全体业主利益”。这笔“巨款”该如何发放?据悉,目前正在调研...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公司开出“罚单”,扣除履约保证金1万元列入业主公共收益,监督物业服务。事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主...
柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注
多位业内人士建议,与其等到日后,公共设施损坏再去找大家凑钱,不如把公共收益留下来备用。社区:小区管理需要众人齐心业委会的成立,增加业主对小区公共事务的了解和参与,培养业主的自治意识和责任感,同时还可以维护业主的合法权益,监督物业管理的质量和效率,促进物业管理的规范化和透明化。一些小区,物业服务公司...
探索住宅小区公共收益善治新模式,浦东这样做
此外,新区建交委还积极探索优化小区与物业公司协同治理模式,试点酬金制、包干制、提成制等新型市场化合作机制(www.e993.com)2024年10月17日。张江阳光花城在试点过程中,将小区公共收益整体打包给万科物业,由其支付固定收益反馈业主,实现公共收益旱涝保收、逐年递增。促进业委会“自运行”...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
朱女士物业公司财务:121万的公共收益,交税7万多,剩下的是公共收益的净收益,物业分成大数是62万~63万元左右。由于小区的物业收费很低,一年只有30几万,无法覆盖成本,所以当初物业公司接管楼盘时,业委会就答应分成;当时按照分成比例约定,属于业主大会的就是五十多万。
百万巨款哪去了?沪一小区更换电梯遇尴尬,业主怒了
那么,小区实际的公共收益应该是多少呢?在之前业主状告业委会时,小区现任的物业“荣正物业公司”提供了2014~2022年小区的公共收益账目,实际有121万余元,扣除已进账的12万,公共收益差额竟然高达108万余元,去向不明。去年12月中旬,坊记主动联系了业委会的两位主要成员,对方一再强调:业委会在任期间,资金的使用与各...
公共收益“零”进账!业委会连发4份整改函,物业公司的“糊涂账...
这都是小区的公共收益,但对大多数业主来说,每年小区公共收益有多少,都流向了哪儿,可能是一笔糊涂账。最近,上海一个小区的业主委员会就因为核查公共收益问题,与物业公司发生矛盾,甚至打上了官司。??2020年1月,上海市虹口区金宝大厦小区业委会换届,新业委会在交接过程中发现物业公司存在账目不清的情况,要求物业...
长沙一小区8间公用房被业委会出租,租金却未进公共收益?
而根据嘉盛华庭小区公示的过去一年公共收益,去年一年小区业委会收取的公共用房租金为11万元。除去两个超市一年6万元的租金,剩余有5万元。“除去超市的租金,原本至少还有10几万元的收益,怎么就只有5万了?”业主纷纷对此表示质疑。业委会主任:此前有招租公示,将提交资料给社区配合调查随后,小区业委会主任唐...