物业维修基金什么时候交
此外,一些地区可能要求在房屋交付前一次性缴纳一定年限的物业维修基金。对于已入住的业主,物业维修基金的缴纳通常是定期进行的。缴纳频率可能根据小区的具体规定而有所不同,常见的有每年或每季度缴纳。业主应关注物业公司或业主委员会的通知,按时缴纳,以免影响小区的正常维护工作。物业维修基金的缴纳标准物业维修基金的...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
一般来说,业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。没有成立的呢?记者采访的广州情况是,按照《广州市维修基金管理办法(2022年)》规定,市住建局负责维修基金监督管理,广州市物业专项维修资金管理中心具体负责,市财政局代为管理财务监督工作。动用维修基金有相关...
维修基金怎么交?维修基金怎么用?
一般情况下,业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。在商品房销售时,购房者与售房单位应当签订有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有...
开发商未交维修基金的法律责任
如果开发商未能按时足额缴纳维修基金,将面临一系列法律后果。首先,购房者或业主委员会有权要求开发商补缴欠款。如果开发商拒不履行,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,并可能要求支付违约金。此外,相关行政管理部门也有权对开发商进行行政处罚,包括但不限于罚款、责令限期改正等。
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
业委会甚至打着维修电梯的名号在小区违法私自收取物业费,无视法律法规,实在是可恶之至(www.e993.com)2024年9月9日。四、业主委员会渎职出现安全隐患问题,其成员长期缺额一半人员以上甚至不交物业费业主委员会成立以来从不召开业主大会,小区出现管道塌陷、化粪池堵塞等急需解决的重大安全问题时却不处理。社区及街道办多次下达责令整改通知书,但业委...
暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金
该管理中心一名工作人员表示,屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形,按照规定,可以由小区业委会或物管会提交申请,不需要业主投票表决,直接使用公共维修基金进行维修。但这也需要业委会或物管会同意,代表小区业主的意见来主动申请。汪先生一家悬着的心终于落地了。业主如何申请应急公共维修基金面对小区出现严重渗漏...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
并解释,关于小区道路明显坑洼不平,是因为小区道路的翻新属于公共区域设施的更新,按规定,相关经费必须从小区维修基金中列支。2016年,物业公司就曾向小区第二届业委会提交了“关于小区道路适度翻新维修”的报告和方案。当时,因涉及的翻新费用较大,业委会成员意见无法达成统一,遂导致小区道路翻新整修工程搁置至今未...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
业委会甚至打着维修电梯的名号在小区违法私自收取物业费,无视法律法规,实在是可恶之至。四、业主委员会渎职出现安全隐患问题,其成员长期缺额一半人员以上甚至不交物业费业主委员会成立以来从不召开业主大会,小区出现管道塌陷、化粪池堵塞等急需解决的重大安全问题时却不处理。社区及街道办多次下达责令整改通知书,但业委...
“向物业追讨4000万”后,风波又起
并解释,关于小区道路明显坑洼不平,是因为小区道路的翻新属于公共区域设施的更新,按规定,相关经费必须从小区维修基金中列支。2016年,物业公司就曾向小区第二届业委会提交了“关于小区道路适度翻新维修”的报告和方案。当时,因涉及的翻新费用较大,业委会成员意见无法达成统一,遂导致小区道路翻新整修工程搁置至今未...