小里帮忙|电梯停运业主拒用大修基金维修,社区:已提出解决方案
”业主委员会认为物业日常收取的物业费中包含了电梯的维修保障费用,应该由物业公司负责电梯维修,而不是直接动用大修基金。22日上午,针对延烟小区业主委员会的说法,记者联系到了该小区物业,物业工作人员说,“已经及时联系了电梯维保公司,据维保公司给出的检查结果是,该小区部分故障电梯已经出现钢丝绳老化和制动故障...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局
紫阳县住建局房管所工作人员解释说,根据陕西省相关条例,紫邑新城小区的化粪池爆裂属于紧急维修,不需要业主签字。基金的维修申报需要业委会按程序提交并进行公示,维修完毕后还需由业委会公示相关文件。然而,记者联系到业主委员会时,被告知公示文件由物业公司提供,而物业公司却以各种理由拒绝沟通。这反映出小区物业...
深度|22城试点房屋养老金,资金筹集对业主、财政有何影响
尹飞表示,房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。也就是说,房屋养老金制度建设的重点是公共账户,不会增加群众负担。住建部日前明确,房屋养老金试点阶段,重点...
钟楼下 | 顶楼屋面漏水问题已出现多年 业主申请启用大修基金遇难题
业主申请启用大修基金遇难题市民反映|祁先生家一间卧室屋顶因漏水导致部分墙皮脱落|近日,有市民向“钟楼下·民生热线”反映,未央区长安易居小区建于2006年,顶楼屋面漏水现象频发,自己的房屋漏水问题已出现多年。数次向物业公司提交启用大修基金申请,但都没有得到对方回应。
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
最近,重庆喜玛拉雅小区开发商被爆出拖欠了200万大修基金未交的消息(www.e993.com)2024年9月9日。没过几天,小区业委会竟然被开发商起诉了。这到底是怎么回事?喜玛拉雅小区业主和开发商的故事,说来话长。喜玛拉雅小区属于阳光100新城的一个组团,而阳光100新城总占地约800亩,规划体量达到约150方,是集住宅、滨江商业、五星级酒店于一身的...
频频“困人”的电梯终于大修,推进为何如此周折?
根据住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》规定,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。古猗园社区居委书记陈雷表示,今年7月,业主...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
才子佳苑小区位于长沙市开福区四方坪街道。这是一个交房于2012年的小区,共有7幢楼1050户业主。作为位于四方坪商圈的物业,该小区每年有停车场租金、共用部位广告经营、游泳池经营等数十万元的公共设施经营收入。被查封的业委会办公室。2019年,小区成立业主委员会,生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备...
小里帮忙|小区爆水管居民用水难,业委会:我们先垫钱维修
该小区物业是开发商所附带的物业公司,此前在服务城市风景一期时,业主通过法律诉讼已经和物业公司解约,但物业公司拖延几年一直不撤场,开发商也不向业委会移交相关资料,导致大修基金也无法使用。目前物业公司和业主委员会也没签订服务合同,业主们对小区物业服务也是非常不满意,物业日常只是代收水电费,因此这次爆水管物业...
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...