疯了!给业主发钱?这个业委会的做法欠妥!
对于这个事情,笔者并不看好也不支持。理由如下1.共有收益有盈余当然是好事,完全可以存在银行,或者纳入公共维修基金,今天发钱发的积极,哪天公共维修基金不够了,你业委会再去收收看,能不能收的上来!2.共有收益,今年发了,明年还发不发?明年是应该比今年多,万一比今年少了,业主骂不骂?3.业...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
黄埔街道办事处相关负责人向记者表示,黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立,去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就...
房屋维修基金的定义及其转让时的处理?
房屋维修基金的管理通常由物业管理公司或业主委员会负责。业主在购房时,除了支付房款外,还需按照规定缴纳一定比例的维修基金。这笔资金会被存入专门的账户,实行专款专用,确保其安全性和有效性。当房屋发生转让时,房屋维修基金的处理方式也是买卖双方需要重点关注的问题。根据相关规定,房屋维修基金原则上随房屋所有权一同...
【关注】全生命周期赋能业委会建设,“乐业善治”助力物业管理水平...
为进一步推动业委会规范化运作评估结果转化运用,全生命周期赋能业委会建设,近日,淮海中路街道召开业委会规范化运作推进会暨专项维修基金专题培训会。辖区业委会委员、业委会秘书、小区物业经理、部分居委会主任等30余人参加了培训。围绕“强化动员培训,深化规范管理”目标,街道业委会指导中心首先向各业委会、居民区...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
余华岭社区的周书记告诉记者,由于此次维修走了“绿色通道”,所以直接由区住房保障和房屋管理局接管,社区和街道无法干涉,社区也是看到物业发出的通知才知道此事,他认为业主委员会的手续是不完整的,“业委会走了‘绿色通道’这件事,在最早的公示里就该告知全体业主,将采取什么样的方式,这才是正常的。”部分...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见(www.e993.com)2024年7月11日。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测,最终批复的是走绿色通道。启用维修基金补漏引发争议居民张先生告诉极目新闻记者,该小区交房已有10年,随着房龄的增加,房屋开始自然...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
并解释,关于小区道路明显坑洼不平,是因为小区道路的翻新属于公共区域设施的更新,按规定,相关经费必须从小区维修基金中列支。2016年,物业公司就曾向小区第二届业委会提交了“关于小区道路适度翻新维修”的报告和方案。当时,因涉及的翻新费用较大,业委会成员意见无法达成统一,遂导致小区道路翻新整修工程搁置至今未...
业主委员会可以随意决定使用专项维修资金吗?
法律分析:专项维修资金的管理、使用应由业主大会决定,业主委员会无权决定使用专项维修资金。专项维修资金作为房屋的“养老金”,主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,属于专款专用。根据《物业管理条例》和相关规范的规定,专项维修资金所有权属于业主,业主有权决定对其使用,而业主行使权利的...
沧州这家物业套取房屋维修基金?业主投诉
为维护房屋产权人和使用人的合法权益,政府有关部门对住房维修基金缴存使用都有明确的规定。无论是物业公司还是业委会,若要动用维修基金对小区共用部位和公共设施进行维修,都必须严格按照相关规定办理,维修方案亦须经过法定程序通过后实施。1.了解法律法规
如何快速响应居民公共区域维修需求?奉贤这个小区业委会有妙招→
但不少居民往往不知道该怎么申报,也不知道业委会工作人员是谁,或是找到了物业,却被告知无法动用维修基金。南桥镇新民旺苑小区为此尝试设立业委会办公室,让业委会成员和居委、物业工作人员在同一个楼层办公,方便三方及时沟通、快速处置,共同为居民排忧解难。周二上午,在新民旺苑132号楼道,物业委派的工作人员...