业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给...

业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给物业或开发商.这样他们一定会挪用这笔钱,以后如果其他物业公司接管小区想再要回这笔钱就困难了.现在物业公司既然不打算降低物业费,一定是打算收完这两年的钱就不干了,我们可一定要当心,尤其大修基金绝对不能交给他们.以免给日后维权造成麻烦.枫韵蓝湾...

大修基金重复收 想要退款不容易

2022年3月,张先生购买了江津区新城和昱麟云的一套商品房。购房当天,开发商向他代收了7800多元的大修基金。2022年底接房的时候,开发商又一次张先生收取了一万多元,说是用于完善契税手续。为了尽快拿到产权证,张先生到税务部门补交了一万多元的契税。这么说来,开发商当初代收的契税,并没有交到税务部门。这钱到哪儿...

业主未交大修基金 2年内电梯停运不下20次

对此,小区君安物业管理有限责任公司的工作人员田先生说:“商户是从业主手里租的房子,产权是业主的,我们无法管理。针对商户,我们收取的电梯费用更高,而且在此次电梯维修中,也提议商户多摊些维修费用。”“3月8日是质监局责令整改的截止日期,物业才在业主的催促下拿出改造方案,得用大修基金。”业主张女士说,“但...

大修基金应急使用?业主表示不知情提出异议!

王先生是西安市浐河西路龙湖香醍漫步六期73号楼的业主,今年10月18日傍晚,王先生出门时意外看见,小区物业在单元入户厅处张贴了《房屋维修资金应急使用方案公示》,称因房屋屋面漏水问题物业申请大修基金,工程预算费用将近15万元。王先生说,大家存在疑虑的是,小区大修基金的使用是否应提前告知并征求大部分业主同意,“公示...

无锡大修基金如何计算?计算过程中有哪些关键因素?

在汽车使用过程中,有时会面临需要进行大修的情况,而了解大修基金的计算方式以及其中的关键因素至关重要。首先,大修基金的计算通常与车辆的品牌、型号、车龄、行驶里程等因素密切相关。一般来说,高档品牌的汽车其大修基金相对较高,因为零部件和维修技术的成本较高。

大修基金的缴纳方法是什么?大修基金的缴纳有哪些规定?

首先,大修基金的缴纳通常由开发商和购房者共同承担(www.e993.com)2024年11月3日。开发商在办理房屋预售许可证之前,需要按照规定的比例缴纳大修基金。购房者在办理房屋产权登记时,也需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳大修基金。具体的缴纳比例和标准,通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关政策文件中明确规定。

大修基金的申请流程是怎样的?这些流程有哪些关键步骤?

在房产交易和管理过程中,大修基金是一个至关重要的环节。它主要用于住宅小区或商业建筑的重大维修和改造工程。了解大修基金的申请流程及其关键步骤,对于业主和物业管理方来说,都是必不可少的知识。首先,申请大修基金的第一步是确定维修需求。这一步骤通常由物业管理公司或业主委员会发起,他们会根据建筑物的实际情况,...

大修基金如何正确使用?这种使用方式有哪些法律依据?

大修基金,作为物业管理中的重要组成部分,其正确使用不仅关系到业主的切身利益,也涉及到社区的长远发展。正确使用大修基金,首先需要明确其用途和操作流程,同时也要了解相关的法律依据,以确保资金使用的合法性和透明度。大修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。这些部位和设施设备通常包括但不限于...

小里帮忙|小区电梯停运两月影响居民生活,物业:需要动用大修基金维修

在魏女士的指引下，记者来到一号楼二单元电梯间，人们排队拥挤在右侧电梯口，左侧电梯则显示无法使用的标志。记者现场看到，左侧电梯上贴着公告，回应电梯需要维修的原因为：电梯曳引机及钢丝绳存在重大安全隐患，并说明现需启用大修基金进行相关配件更换。“电梯使用七八年就要动大修基金，对此我有疑问。”魏女士说，该...

...金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修基金”

霍先生表示，虽然小区物业也曾组织过关于使用“大修基金”的投票，但是他印象中对于这部分资金的利用次数并不多，“我自己也不知道小区的‘大修基金’还有多少，具体使用情况是什么样。而且小区居民在使用上的意见也很难统一，就像升级立体车库，家里没有车的住户就会觉得没有必要。”58安居客研究院院长张波介绍，我国...