怎样评估上海二手车牌的价值?
旧机动车折旧计算方式有规定,比如车身完好、使用年限在一年以内、行驶里程不足4万公里的客车年折旧率一般为10%。旧机动车成交价格可在评估价格基础上参照市场供求状况上下浮动15%。自备车等有偿获得牌照的机动车价格评估,按旧机动车价格评估方式进行,其牌照的价格参照评估日最近的牌照折卖价格评估。从过往车...
崇左碧桂园一栋别墅拍卖,7人抢,但117万就成交了
此次拍卖,这栋别墅的起拍价也不高,只有91.6243万元,折合单价4235元/平方米。拍卖开始后,吸引了7个人报名竞拍,本来以为这么多人竞拍,会出现比较高的溢价率,没有想到拍卖经过71次加价后,就以116.8243万元成交了,成交价只比起拍价高出25.2万元,成交价并没有高出别墅评估价,成交单价为5400元/平方米。不过值得注意的...
房屋成交价与评估价有何不同?
房屋成交价是指买卖双方最终达成的交易价格。这个价格是基于市场供需、房屋条件、地理位置、周边设施等多种因素综合决定的。成交价反映了买家愿意支付的最高金额和卖家愿意接受的最低金额之间的平衡点。在实际交易中,成交价可能会受到谈判技巧、市场趋势、贷款条件等因素的影响。评估价则是由专业评估师根据市场数据、房...
二手房银行评估价与成交价的比例?
一般来说,银行评估价与成交价的比例在80%至90%之间较为常见。这意味着,如果一套二手房的成交价为100万元,银行可能只会根据其评估价提供80万元至90万元的贷款。影响这一比例的因素有很多,包括但不限于:市场供需状况:市场供大于求时,银行评估价可能低于成交价;反之,则可能接近或等于成交价。房屋状况:房屋的新...
盐城市一个评估价1.4亿的大型家具制造厂第四次拍卖,7884万成交
拍卖的起拍价为7884.2176万元,评估价则是1.407896亿元,起拍价比评估价低了约6195万元。最终,只有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这个家具制造工厂。不过在此次拍卖成交前,该工厂此前已经进行过三次拍卖了,其中在2022年就进行过两次拍卖,起拍价分别是1.0115亿元起和8092万元起,不过都流拍了。2022年两次流...
法拍房成交价高于市场价原因,法拍房的评估价有参考价值—象拍房
法拍房成交价高于市场价原因1.拍卖时很多买家,法拍房抢手在竞拍时,尤其是竞拍稀有房源时,往往会出现多轮竞价,最终竞价反而高于市场价格(www.e993.com)2024年10月18日。2.商业价值高的房源出现有价无市的房源,有意向的人必然是轮流抬价,直到一方胜出。所以只要是稀有的,市场上不常见的法拍房,就容易拍卖出高价,尤其是一些极...
网签价、成交价、评估价都该如何理解?
成交价:指的是购房者最终与开发商或者原业主谈妥的价格,这个就是所购买房屋的总价或者单价。网签价:不管是买新房还是二手房,网上签约,简称,网签,主要杜绝“一房二卖“的风险。一旦“网签“成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。而网...
深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600...
深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600万降到200多万,业内称房价已基本触底三年里,一套房子的评估价从600万元降到200多万元。谁曾想,购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜,三年后结成了一个个大苦瓜。近期,有市场传言,不少购房者三年前用所持房子做了经营贷,近期陆续到期,但...
探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降
“从数据来看,合肥范围内法拍房最终成交价基本保持在评估价的70%至80%左右,这也是一个稳定的价格,也有的部分位置好或房源紧缺的住房,成交价高于评估价。”郭立峰称,“是否选择法拍房,这要看每个人的情况,每个人对房子的需求不同,如果是同一小区同样的房型,那可以关注法拍房,价格一般会低于市场价,而且省去了中间的中...
合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降
“从数据来看,合肥范围内法拍房最终成交价基本保持在评估价的70%至80%左右,这也是一个稳定的价格,也有的部分位置好或房源紧缺的住房,成交价高于评估价。”郭立峰称,“是否选择法拍房,这要看每个人的情况,每个人对房子的需求不同,如果是同一小区同样的房型,那可以关注法拍房,价格一般会低于市场价,而且省去了中间的中...