对中介“吃差价”行为说不
应该明确,中介“吃差价”是违规的。《房地产经纪管理办法》明确,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有如下行为:根据对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。对于涉嫌违规“吃差价”,涉事方作了回应。中原地产撇清了与这笔差价的关系,认为自己正常收取中介费,与拿到250万元的深安...
中介机构“吃差价”的行为,违反了中介人的如实报告义务
二手房买卖中,中介机构通常作为媒介居间,具有专业知识、搭建缔约媒介,接受买卖双方委托,根据法律规定,其应当对委托人负有如实报告义务,而出自卖方独立意思表示的房屋售价属于中介机构应当如实报告的交易信息。中介机构“吃差价”的行为,违反了《民法典》规定的中介人的如实报告义务,应承担法律责任。正文李某某诉中...
中介吃差价应如何处理?
如果发现中介在交易过程中故意隐瞒真实价格,或者在费用上存在不合理的增加,那么很可能存在吃差价的情况。2.收集证据一旦确认中介存在吃差价的行为,接下来需要收集相关证据。这包括但不限于交易合同、费用收据、通信记录、市场价格数据等。证据的完整性和准确性对于后续的投诉和维权至关重要。3.与中介沟通在收集...
房屋中介店长吃差价11万元获刑11年
法院审理后认为,房屋中介店长曲女士以非法占有为目的,采取伪造证件、指使他人冒充等手段,虚构真实的交易对象,通过签订经济合同方式,不仅挣了11万元差价,还将骗取的118万元占为己有。曲女士的行为扰乱了国家对经济合同的管理秩序,侵犯了他人的财产权利,触犯了法律,已构成合同诈骗罪,诈骗数额特别巨大。对于曲女士伪造翟...
卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了
律师说法:房介机构“吃差价”涉嫌违法重庆坤博律师事务所律师韩龙文说,二手房买卖中,中介机构通常作为媒介居间,具有专业知识、搭建缔约媒介,接受买卖双方委托,根据法律规定,其应当以诚实信用为原则,对委托人负有如实报告义务,而出自卖方独立意思表示的房屋售价属于中介机构应当如实报告的交易信息。中介机构“吃差价”的行...
隐瞒事实吃差价?福州这家中介被投诉
在成交前,胡女士将房子在连江当地多个中介机构挂牌交易,也自行上网络平台上发布出售信息(www.e993.com)2024年7月31日。门店,图由胡女士提供7月13日,她接到“居天下房产”中介陈某丽的电话,对方表示有客户看中她的房子。“我当时有问她给客户报价多少钱,她说60万元,当时我挂牌的价格是63万元,虽然有差距,但当时想着还是可以谈一谈的。”...
【汉法“枫”格】买房遭遇房屋中介“吃差价”?法院调解返还!
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和...
买卖双方都被骗,竟被中介“吃差价”……
二手房买卖过程中由于买卖双方信息不对称,一些利益熏心的中介机构可能就此打起小算盘,恶意抬高房屋真实售价,欲盖弥彰赚取差价。在此提示在通过中介机构进行房屋交易时签订合同前要做足功课,交易时最好三方都能到场,还要仔细查看房主证件,避免中介机构利用双方信息不对称赚取差价,不给房产中介“吃差价”的机会。
高能预警!买房警惕“团购费”、“信息费”,告别“黑中介”!
房地产市场的发展催生了房地产中介的出现,房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全起到了重要作用。同时也引发了不少问题,多收费、赚奖金、吃差价、做私单、泄露信息等等,房产中介市场乱象横生,鱼目混珠,购房者很容易被黑心中介所欺骗!
中介为独吞差价竟签“双合同”...
中介合同是基于信任关系为基础而订立的合同,中介人应该恪守诚实信用原则,就有关订立合同的事项应向委托人如实报告,这是中介人应负的主要义务。二手房买卖中,由于卖家和买家信息不对称,一些中介机构可能会分饰多角,恶意抬高房屋真实售价,赚取差价。这不仅损害了委托人利益,还让买家多花冤枉钱,扰乱了正常的交易秩序,...