今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

按300万商业贷款,按等额本息贷款30年来计算,他的月供预估将节省1034元,利息总额将节省37.2万元。等到明年重定价日更新LPR取值更新,陈先生的存量房贷利率将再次降至3.3%(LPR-30BP),按等额本息贷款30年来算,月供预估将比目前节省1619元,利息总额将节省58.3万元。观察省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉:将...

今日法律问答·借款合同性质:100万贷30年,需还多少利息?

租赁不动产的期限不超过二十年，根据举重以明轻的解释规则，租赁动产的期限也不得超过二十年；据此，100万贷30年，需还多少利息的问题便有了结论；二十年内支付利息，二十年后仅支付本金。在贷款实践中，金融机构人员事实上早已知道借款合同的性质，以及上述原理，如：贷款合同约定先还利息，后还本金。有人可能要问...

房贷,能贷 30 年绝不选 20 年,听过来人怎么说!

4、贷得越久,越适合提前还款:大家都知道,在银行贷款都是先还利息再还本金的。提前还贷最好控制在贷款期限的1/3,因为在这个时间节点之前,已经把大部分利息还完了,再提前还贷就没有太大意义了。如果贷款20年,提前还贷要在最好在前6/7年进行;而贷款30年,提前还贷则有10年的时间。有更长的时...

100万贷款30年,每月需还款多少?购房贷款下不来怎么办?

首先,我们需要了解贷款的基本计算方法。在中国,常见的房贷利率分为固定利率和浮动利率两种。以2023年的基准利率为例,假设采用等额本息还款方式,100万贷款30年的月还款额可以通过以下公式计算:这是一个大致的计算结果,实际月还款额会根据具体的贷款利率和银行政策有所变动。购房者在申请贷款时,应向银行咨询最新的利率...

存量房房贷也要下降!30年期100万元的贷款,可少还11万元

二套房贷首付比例下调至15%将对一线城市产生积极影响　　此次调整还包括统一首套房和二套房房贷最低首付比例根据新政策全国层面的二套房贷款最低首付比例将由当前的25%下调至15%　　张波表示，本轮二套房首付比例调整后，已降至2000年以来的最低点，直接统一了首套房和二套房的首付比例。降低二套房首付比例可以...

LPR再下调!30年100万元存量房贷利息或将少30万,专家称LPR年内或...

新发放房贷利率随着LPR同步下降(www.e993.com)2024年12月18日。以在北京新购买首套房为例，商贷利率政策下限为LPR减45个基点，此前执行的最低利率为3.4%，此次LPR下调后，利率随之降到3.15%。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供将减少138元，全部利息减少约4.97万元。对于存量房贷利率来说，今年以来五年期以上LPR累计下降了0....

长沙首套房贷利率降至3.15%,100万贷30年月供将减少110元

长沙的购房者再迎利好消息,国庆节之后,长沙房贷利率迎来下调。记者获悉,当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%,二套房贷利率3.35%。湖南新环境相关人士向记者表示,“目前只有浦发银行可以贷到首套房3.15%,其他银行会陆续跟进”。长沙贝壳找房相关负责人也表示,“有

...央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款30年可...

若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点,然后叠加此次50个基点,那么最近4年存量房贷利率其实已经减少大概145个基点,这是历史罕见的降低存量房贷利率的政策。“若按此计算,综合考虑最近4年的房贷政策,100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供累计已经减少了870元。”严跃进表示。每日经济新闻...

二线城市30年贷款100万 每月可省170元

对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,其他地区以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,如果按照目前的LPR计算,就是调整为3.55%,新的利率即...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。为什么贷款年限不同,第一个月的利息是一样的呢?会不会是算错了?