*ST新宁: 河南新宁现代物流股份有限公司向特定对象发行A股股票...
河南新宁现代物流股份有限公司????????????????????????????????????????????????????????????募集说明书(申报稿)三期款项合计??1,000??万元,若公司后续无法按清偿方案约定及时还款,公司还将面临被强制执行的风险。??????鉴于公司当前的财务状况,公司...
典型案例丨仅以划拨土地上的房屋买卖合同未经批准为由主张合同...
未经批准转让划拨土地使用权是典型的物权处分行为,应当参照民法典第五百九十七条关于买卖合同无权处分的规定,即转让合同有效,但不发生物权转移法律效果。涉案《土地、房产、设备所有权整体转让协议书》系当事人真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定,应为有效。案例点评根据《城市房地产管理法》的相关规定,划拨的...
关于以物抵债纠纷的60条裁判规则(2024年4月修订)
第一种观点认为,以房抵债协议应参照以物清偿的构成要件和法律效果的有关理论,确定为实践性合同。当事人达成以房抵债协议后,且双方已办理产权过户手续的,以房抵债协议方能成立并生效。第二种观点认为,以房抵债协议是诺成性合同,双方以房抵债的合意一经形成,以房抵债协议即成立并生效。建设工程施工合同纠纷中,以...
最高法院案例:买卖协议签订已履行但未过户,房屋被征收的补偿权益...
出卖人与买受人签订的房屋买卖协议书中关于房屋征收补偿权益转让的条款,系协议双方当事人真实意思的表示,亦不存在违反《民法典》关于合同无效的法定情形,并不违反法律、法规的强制性规定,应属有效。房屋买受人已经交付全部价款并实际入住,即使未办理过户登记,也可以排除对房屋的执行,即在此情况下应优先保护买受人对...
农村土地确权如此重要!广东人民关心的问题这里都有答案
5、农户私下“买卖”承包地如何确权登记?买卖承包土地行为是我国法律明确禁止的。确权登记试点时发现类似问题,如果双方符合流转的转让条件,可以按转让来处理。承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向镇人民政府土地承包管理部门报告,并配合办理有关承包合同和土地承包经营权变更等手续。待相关程序完成后,进行确...
该农村房屋买卖协议是否有效?
一、首先该协议内容只涉及对诉争房屋的买卖,并不涉及宅基地使用权的转移,该协议约定的内容并没有超出法律规定的范围(www.e993.com)2024年9月8日。宅基地所有权属农村集体经济组织所有,该集体组织成员按法律规定的条件和程序可以取得宅基地的使用权。取得宅基地使用权后,可以在该土地上建造住房并取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第...
国有土地使用权出让合同法律性质的实践反思
如果是后者,那么把它定位为行政合同是正确的;如果是前者,因行政色彩融于‘执行公务’这个合同标的自身之中,并不折射到合同当事人双方基于合同产生的权利义务上,双方的法律地位是平等的,而非命令服从的,所以这样的合同应该被定位为民商法上的合同”。国有土地使用权出让合同具有行政和民事合同的综合属性结合...
农村房屋买卖合同的效力认定
依据我国现有对农村土地流转的相关法律规定,买卖农村房屋具有严格的限制条件。在符合条件的情形下,允许转让;不符合法定条件的,房屋买卖协议一般认定无效,特殊情形下,才会认定有效。
浅议涉农村土地权益的纠纷案件
1、农民法律意识淡薄,文化水平较低,对相关法律法规、政策学习理解不透彻、掌握不全面,在处理土地流转过程中不严谨。如部分农民未经许可擅自转让或扩大土地的使用范围、改变土地的用途,形成纠纷。2、随着土地惠农政策的施行,农民赖以生存的土地增值了,农民从土地上获得的收入也显著增多了,部分农民受利益驱动,见有利可...
非法转让、倒卖土地使用权无罪辩护要点
青岛市中级人民法院经审理认为,上诉人栾钢先与原审被告单位瑞驰投资公司竞拍土地最初的目的是用于开发,后经核算后发现因当时房地产开发成本剧增,预留资金不足以开发,而且瑞驰投资公司已经与商务区开发公司签订《协议书》并支付了定金,如果不参与竞拍土地将支付巨额违约金,为此经两委研究决定将拍卖土地的瑞驰建设公司股权...